联投物业2026-2029年度安保服务集中采购询比采购公告

本项目联投物业2026-2029年度安保服务集中采购已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称：联投物业2026-2029年度安保服务集中采购；

1.2采购人：湖北联投城市运营有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实  ；

1.5采购项目概况：联投物业在管的武汉、孝感、咸宁、黄冈、鄂州、宜昌、京山、大悟等地共56个项目的安保服务；本项目最高限价为3162.29万元（含税）；单价限价。各标段含税限价为第一标段557.23万元，第二标段618.62万元，第三标段626.21万元，第四标段698.11万元，第五标段662.12万元。

第一标段：立得空间项目、青山燕语光年工地物业、联投中心工地物业、光谷芯中心社区、青山燕语光年项目、联投中心项目、联投时代中心项目、汉口郡项目，本标段暂定人员数量94人，具体以实际签订合同为准；

第二标段：联投龙湾（一期）项目、联投龙湾（二期）项目、联投龙湾（三期）项目、联投广场（商业）项目、联投濮园项目、梓山郡项目、崇阳隽栖谷、联投驿园项目、新青年驿界项目、驿山高尔夫项目、半岛一品项目、联投国际城（汉南）、青年说创客服务中心，本标段暂定人员数量106人，具体以实际签订合同为准；

第三标段：安屿那项目、花山印象项目、花山河项目、花山河工地物业(置业）、花山河工地物业(路桥）、花山郡项目、悦西湖项目、联投青年城项目、联投喻园项目、光谷人民医院、光谷瑞园项目，本标段暂定人员数量101人，具体以实际签订合同为准；

第四标段：望度山月项目、翰林华府项目、黄麦岭大厦、黄麦岭项目、联投澜岸（京山）、京山澜山首府、梧桐郡项目、梧桐郡悦园项目、联投云境项目、水乡小镇项目、未来城项目、临溪渚项目、襄阳滨江嘉苑、襄阳樾府壹号、襄阳滨江商务工地物业、长虹印象、滨江御府，本标段暂定人员数量140人，具体以实际签订合同为准；

第五标段：联投国际城（黄冈）、联投滨江国际（小池）、时珍艾城、城市水岸东城中心、城市水岸澜溪谷项目、玖玺台项目、中央云著，本标段暂定人员数量120人，具体以实际签订合同为准。

1.6成交供应商数量及成交份额：

各标段一家成交。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：包括但不限于：小区的公共秩序维护、辖区内巡逻、及安全防范（以甲方体系文件为准）；小区人员、机动车、非机动车、物品的出入管理，包括车辆规范停放的管理；消防设施检查，火灾扑救；防盗防爆安全检查；应急预案的演练（火灾、电梯困人、恶劣天气、治安事件等）和安全防范测试（入侵搜捕、户内报警、门岗暗访等）、参与处理甲方各类突发事件；处理辖区的突发临时性事务；遵循甲方的指示和合同规定，遵守甲方同意的监测公共安全、防火安全和劳动保护规则；

2.2标段划分：本项目共有 5 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况：本项目单价限价，各标段含税限价为第一标段557.23万元，第二标段618.62万元，第三标段626.21万元，第四标段698.11万元，第五标段662.12万元。响应报价不得超过单项目不含税限价（详见采购文件附件 安保集采采购清单），超过单项目不含税限价的视为无效响应。单价支出包括但不限于人工、保险、工资、福利、风险、利润、税金等一切履行合同所发生的包干价；

2.3服务期限：服务期1年，在履约过程中，采购人组织各项目对供应商的服务进行履约评价。履约评价合格并经双方协商一致的可按年度续约，最长服务期为2029年度止。具体进场服务时间以甲方通知为准；

2.4服务地点：武汉、孝感、咸宁、黄冈、鄂州、宜昌、京山、大悟等地区联投物业在管项目；

2.5质量要求或服务标准：合格。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：供应商须为合法注册的具有独立法人资格的企业且具有有效的安保服务许可证；

3.1.3财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近三年(2023年4月29日至2026年4月28日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：单项合同金额达200万元及以上的安保服务项目）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：   /   ；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：   /   ；

联合体的资格认定标准如下：   /   。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年4月23日至2026年4月25日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间：2026年4月29日09时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件，在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间：2026年4月29日09时00分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子交易平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子交易平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子交易平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

8、联系方式

采  购  人：湖北联投城市运营有限公司

地     址：湖北省武汉市徐家棚街道光明万丽酒店副楼湖北联投城市运营有限公司

联  系  人：林先生

电     话：18627736541

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地     址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路275号）17楼

联  系  人：陈先生

电     话：027-86637809