REITs战略咨询顾问服务询比采购公告

本项目REITs战略咨询顾问服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称： REITs战略咨询顾问服务；

1.2采购人： 联投清能（上海）新能源发展有限公司；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实；

1.4采购项目概况：为加快推动公司存量资产资本化转型，拟引入一家具备REITs全流程实操经验的专业咨询机构，提供涵盖资产梳理、战略规划、体系搭建、项目可行性建议、REITs相关业务培训等在内的全方面咨询服务 ；本项目最高限价为22万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

£  家，成交份额：第一名：  ；第二名：  ；第三名：    ；......。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：（1）全面梳理委托方及清能集团持有或管理的各类型、各阶段的基础设施和持有型不动产，对委托方及清能集团的REITs资本运作推进计划进行多维分析研判，围绕委托方及清能集团的资产管理体系搭建、组织结构优化、团队激励设置等开展相关研究，为委托方及清能集团制定全方位REITs战略规划，并出具1份REITs规划咨询报告。（2）协助委托方及清能集团制定REITs资产台账，针对委托方、清能集团及丙方共同确认具备发行可行性的REITs项目，制定《发行可行性初步分析报告》，明确核心障碍、初步路径和时间估算。（3）定期向委托方及清能集团提供REITs市场相关行业报告、专题分析报告等，每季度不少于2篇。（4）为委托方及清能集团定期开展REITs相关业务培训，结合与业务相契合的专项课程进行企业内部的主题讲座，突出复盘和实操，培训频次为每年2次。（5）就委托方及清能集团体系内存量资产盘活及新增对外投资提供专业咨询服务，并对其新增项目拟发行公募REITs/私募REITs给出相关建议。本项目成交后，将由委托方与委托方股东下属单位与中标人共同签订服务合同。

2.2标段划分：本项目共有 1个标段，每个供应商可参加 1个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 1年 ；

2.4服务地点：  上海市、武汉市 ；

2.5质量要求或服务标准：符合采购人要求。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：  / ；

3.1.3财务要求：  /；

3.1.4业绩要求：供应商近六年(2020年1月1日至2025年12月31日，以合同签订为准)承接过一项类似项目业绩，类似项目业绩是指：供应商曾提供REITs项目咨询顾问服务或发行服务（其中发行服务需满足以下至少一项：发行人财务顾问专项服务、基金财务顾问专项服务、法律顾问专项服务、资产评估专项服务及管理人专项服务）。(注：需提供合作协议/专项服务合同关键页)；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求： /；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动  不接受 联合体。

4、询比采购文件获取

4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2026 年 3 月 9 日至 2026 年 3 月 13 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：  2026 年 3 月 16 日 15 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间： 2026 年 3 月 16 日 15 时 00 分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子采购平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子采购平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子采购平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

8、联系方式

采 购 人： 联投清能（上海）新能源发展有限公司        

地    址： 上海市徐汇区龙耀路175号星扬西岸中心4601-4602室   

联 系 人： 王女士       

电    话： 18721379867       

                                      2026  年 3 月 9 日