2026年淮安金州水务有限公司物业服务采购询比采购公告

本项目2026年淮安金州水务有限公司物业服务采购已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

 

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称： 2026年淮安金州水务有限公司物业服务采购   ；

1.2采购人：     清鸿同创（北京）水务科技有限公司  ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实  ；

1.4采购项目概况：    淮安金州水务有限公司物业服务（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运）   ；本项目最高限价为  37.5  万元；

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：物业服务一年（包含保洁、食堂、绿化、门卫、厂区垃圾清运）     ；

2.2标段划分：本项目共有  1 个标段，每个供应商可参加  1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中  1个标段成交资格；各标段划分情况：     /     ；

2.3服务期限：       一年(2026年5月8日-2027年5月7日)           ；

2.4服务地点：   江苏淮安经济技术开发区广州南路56号               ；

2.5质量要求或服务标准：

1保洁服务

1.1综合办公楼、化验楼

1.1.1不锈钢  检查标准：无积尘、无污迹、无手印。

1.1.2地面  检查标准：蜡面均匀、有亮度、无变黄、晶面处理有亮度、无操作痕迹、无垃圾、无泥沙、无污渍、无积水；地垫表面无污渍、无香口胶。

1.1.3门窗墙面  检查标准：无积尘、无污迹、无蛛网，壁面开关无积尘。

1.1.4天面  检查标准：目视无灰尘、无污渍、无蛛网、灯罩内无蚊虫。

1.1.5消防通道  检查标准：无垃圾、杂物、附属设施无灰尘。

1.1.6天台  检查标准：无明显痕迹，排风口、灯罩无灰尘，无手印，无蛛网。

1.1.7垃圾桶  检查标准：垃圾袋干净，套装规范，周围干净，无异味。垃圾桶无破损，垃圾及时转运至厂外环卫指定垃圾中转站。

1.1.8消防设施  检查标准：无积尘、无污迹。

1.1.9卫生间  检查标准：无积水、无污迹、隔板干净，墙面干净。卫生桶周围干净，桶内垃圾及时清理。

1.1.10洗手台  检查标准：镜面、台面无水迹，洗手盆里外干净。下水无漏水。

1.1.11楼梯扶手  检查标准：整洁、无污迹

1.1.12垃圾摆放处无散乱垃圾、无积水、排水沟无堵塞，周围地面无垃圾。

1.1.13停车场  检查标准：地面无积水、无积尘、沟渠无杂物、淤泥。墙面无污迹、无蜘蛛网，附属设施无灰尘。车棚及内部无污迹、无蜘蛛网，附属设施无灰尘。

1.1.14下水道  检查标准：无青苔、无杂物、无堵塞、无积水。下水道盖板完好。

1.1.15办公室、会议室 检查标准：桌椅、茶几和地面无污渍、无灰尘、垃圾日清。空调外观清洁，定期清理过滤器。

1.2生产区域

检查标准：地面无杂草杂物，每个月2次对生产区构筑物走道栏杆进行保洁。

1.2.1厂区预处理部分格栅、旋流沉砂池栅渣按要求每天清运至指定地点。

1.3厂区道路清扫

1.3.1每日将厂区地面及草坪绿地内清扫干净，确保无纸屑、垃圾。

1.3.2每日对垃圾摆放处进行清扫干净，清理周围散落的垃圾并摆放入垃圾桶，垃圾需日产日清并及时进行转运至环卫所指定处，垃圾桶外不能有垃圾，垃圾的卫生应维护到位。

1.3.3保证厂区道路路面无积尘、无积水，无污渍，路面、道牙现本色。

1.4每年提供20次临时应急检查打扫，在上述服务范围以外，采购方要求完成的突击工作

1.5保洁员工作时间为每周一至每周五，早8:00-11:00，遇到厂内应急检查、公众参观需要周末进行服务的必须服从公司安排。

2.绿化服务

2.1草坪养护要求

2.1.1覆盖率达95%以上，无明显空秃

2.1.2 基本无杂草

2.1.3生长茂盛，颜色正常，不枯黄

2.1.4无病虫害，每月修剪一次，生长旺期每月修剪三次。

2.2其它树木的养护要求

2.2.1每月进行一次松土除草，阻止杂草等非目的植物的竞争性生长，并可打破土表可能形成的板结。

2.2.2适时对乔木进行剥芽修剪、整形，使树冠保持良好的采光性能，形成良好的观赏外形，同时也可抑制病虫害的发生。对花灌木也应适时进行修剪、整形。

2.2.3抗风设施养护：经常对绑扎进行检查，及时加固己松动的扎缚。在台风、梅雨季节应加强巡视及时加固绑扎，扶正歪斜或倒伏树木。

2.2.4每月检查一次病虫害情况，病虫害多发季节(5-10月)应每月至少巡查2次。一旦发现问题，及时安排有针对性地进行处理。

2.3绿化服务所产生的垃圾负责清运至环卫所指定处。

3.食堂服务

3.1安排一名有经验的炊事员负责采购方食堂的午餐服务（通常午餐人员约20至30人/餐），包括食材的采购、整理、清洗、烹饪，并负责食堂的卫生，工作时间为每周一至每周日。

3.2食堂工作人员需坚守工作岗位,服从安排,遇事要请假，安排代办人员。

3.3做好食堂卫生工作。工作期间必须穿工作服,注意做好食品卫生,餐具卫生,环境卫生,个人卫生工作,如有咳嗽、腹泻、发烧、呕吐等疾病,应向公司主管请假暂离工作岗位，安排代办人员。

3.4食堂炊事员必须持有健康合格证。

4.门卫安保服务

4.1安排三名有经验的持有保安证年龄60以下的服务人员，负责厂区安全巡视、进出登记，工作时间为每周一至每周日，确保每天有一名门卫在岗。

4.2做好进出入人员登记，查问访问人员证件。

4.3做好厂区安全巡视，发现可疑人员立刻驱离。

4.4保证厂区设备防盗，如发生盗抢第一时间报警，立刻上报公司领导。

5.临工服务

5.1厂区内零星用工，如厂区日常维修、翻新、改造及迎接社会各界检查所需的应急服务等。

5.2临时用工根据邀标人要求统一安排。

5.3负责对已施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，应自费予以修复。

注：保洁工作每天保证2人在岗，听从甲方管理人员工作安排，休息日轮休，确保两人在岗。

保洁工作时间：夏时制   7：30-10:30

              冬时制   8:00-11:00

厨师工作时间：午餐时间 9:00-13：30

人员数量: 保安人数：3人

          厨师人数：1人

          室内保洁：1人

          厂区保洁（保洁+垃圾清运）：1人

              物业经理：1人

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：  /  ；

3.1.3财务要求： /  ；

3.1.4业绩要求：供应商近 2 年(  2024 年  1 月 1 日至 2026 年 1 月1  日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：物业服务；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：          60周岁以下             ；

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职（如无人员要求，则删除该条内容）；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动    不接受     联合体。

4、询比采购文件获取

4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于   2026   年   3  月  7  日至  2026  年   3  月  9 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价  0  元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：   2026   年  3 月  13  日 10  时  00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理CA数字证书，办理时供应商需准确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》（详见关于湖北联投电子采购平台CA数字证书办理及相关注意事项的通知）。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

供应商应将响应文件在采购文件规定的响应文件递交截止时间前上传至湖北联投电子采购平台（供应商须在响应文件递交截止时间前完全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。

温馨提示：考虑到现行国家实际的网络速率及供应商所处区域网络的情况，以及响应文件实际大小，请供应商尽量在响应文件递交截止时间前48小时执行上传响应文件操作，在响应文件递交截止时间前一天确保响应文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北联投电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。

特别提醒：湖北联投电子采购平台将记录供应商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同供应商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同供应商的响应文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评审委员会有权按照采购文件相关规定否决其响应文件。

5.4响应文件开启时间：    2026    年  3 月 13 日 10  时  00分。

5.5响应文件开启地点：湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用经评审的最低价法。

7.2在第二章第4.2.1项规定的响应文件递交截止时间（开启时间）在“电子采购平台”上公开进行开启，所有供应商均应当准时在线参加开启。

7.3采购人通过互联网在供应商须知前附表规定的地点组织开启，并在响应文件递交截止时间30分钟前，使用CA数字证书登录“电子采购平台”，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的准备工作。因供应商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。

7.4供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子采购平台”，在响应文件递交截止时间后，进入“开标大厅”，进行文件开启解密，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，解密时间详见供应商须知前附表。”

7.5本合同与淮安金州水务有限公司签署。

 

8、联系方式

采 购 人：     清鸿同创（北京）水务科技有限公司        

地    址：       淮安金州水务有限公司               

联 系 人：            杨丽丽                        

电    话：            0517-83716798                

 

                                       2026     年  3 月 7 日