新洲东街农贸市场运营管理及综合服务项目

询比采购公告

本项目新洲东街农贸市场运营管理及综合服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称：新洲东街农贸市场运营管理及综合服务项目；

1.2采购人：湖北联投城市资源经营管理有限公司；

1.3采购项目资金落实情况：已落实；

1.4采购项目概况：新洲东街农贸市场位于新洲区邾城街道兴教路与新洲大街交汇处(清安小居东北角) ，项目占地4098.3平方米，作为邾城街道主力市场，商户以生鲜(蔬菜、水产、肉类)、粮油、熟食为主，业态覆盖居民日常消费全品类。本项目最高限价为联合经营服务商收益分成比例报价不得超过95%，（计算公式说明：联合经营服务商收益=（租金收入-租金成本）×收益分成比例报价）；

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：新洲东街农贸市场联合运营管理及综合服务，具体服务包括但不限于(1)市场运营管理:制度执行与监督、布局优化与调整;(2)商户管理与服务:商户招商及准入审核与培训、支持与激励，协助收取商户租金;(3)秩序维护与安全管理:日常巡查与违规处理、突发事件应对:(4)客户服务与投诉处理:满意度提升、宣传推广;(5)数据统计与分析:运营分析、策略调整;(6)设施维护:乙方负责市场内所有设备的日常维护。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加  1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中  1 个标段成交资格；各标段划分情况： /   ；

2.3服务期限：11年 ；

2.4服务地点：武汉市新洲区；

2.5质量要求或服务标准：合格，满足采购人的要求。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/                  ；

3.1.3财务要求：供应商应提供供应商应提供近年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表) ；

3.1.4业绩要求：供应商近3年(2023年2月9日至2026年2月8日，以合同签订时间为准)承接过过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：单项合同金额645万元及以上的市场运营服务项目）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：           /                ；

3.1.7其他要求：供应商在联合经营中，根据经营需要由供应商自行对农贸市场进行升级改造，项目升级改造投资预算不得低于320万元，并承担升级改造工程的所有责任义务，并享有改造升级奖励政策的权利(供应商应提供书面承诺)。与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动  不接受   联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026 年 2 月 3 日至 2026 年 2 月 5日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价  0  元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间：2026年 2 月 9 日 14  时 30 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3本项目开标需使用 CA数字证书，已缴纳湖北联投电子采购平台供应商会员年费的供应商可免费办理 CA数字证书，办理时供应商需推确下载并填写《湖北联投电子采购平台采购人、供应商单位数字证书申请表》(详见关于湖北联投电子采购平台 CA数字证书办理及相关注意事项的通知)。

若因供应商提交的资料不符且未及时修改、CA数字证书到期未主动申请延期等原因未及时完成 CA数字证书办理，造成供应商无法正常参加采购活动的，由供应商自行承担相应责任。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

8、联系方式

采 购 人： 湖北联投城市资源经营管理有限公司

地    址： 武汉市洪山区花山软件新城A3栋301     

联 系 人：  李涛                                   

电    话： 18062559723                           

                                     2026 年 2 月 3 日