宜都市高新示范园综合服务配套中心建设项目（项目名称）宜都市高新示范园综合服务配套中心建设项目（标段名称）资格预审公告

招标编号：YDA010078-202603-01

1.招标条件

本招标项目宜都市高新示范园综合服务配套中心建设项目（项目名称）已由宜都市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以宜都市发展和改革局关于宜都市高新示范园综合服务配套中心建设项目可行性研究报告的批复（都发改审批[2026]176号）（投资项目统一代码：2603-420581-04-01-215275）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为政府投资100.0%。招标人为宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司，招标代理机构为湖北胜捷工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：宜都市枝城镇梁家畈村

建设规模：项目规划用地面积34226.58平方米(约51.34亩)，总建筑面积47417.31平方米，其中地上建筑面积40861.52平方米，包含综合服务配套中心25462.96平方米(1#/2#楼)、配套商业2188.68平方米(1F)、配套办公2188.68平方米(2F)、1#楼10542.8平方米(3一14F)、2#楼10542.8平方米(3-14F)、综合服务配套中心15285.8平方米(3#楼)、门房30.34平方米、成品岗亭10.80平方米、楼梯/电梯71.62平方米;地下建筑面积6555.79平方米，其中人防面积1631.03平方米。共提供840套宿舍，设置停车位490个。

其他：无

2.2 招标范围

招标范围：本项目采用设计施工总承包模式发包建设，包括设计、施工、工程竣工验收等全过程服务，并对本项目的质量、安全、工期、造价全面负责。其中： 设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行施工图设计，协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、提供现场服务、施工及验收过程的配合、提供施工过程中的设计优化及设计变更、后期服务等。 施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：预算编制、设计施工图范围内的所有施工内容、竣工图绘制，竣工后缺陷修复工程等。

标段划分：1

计划工期：730日历天，计划开工日期2027年01月08日。

合同估算价：17375.35万元

2.3 是否评定分离：本项目采用“评定分离”

2.4 其他：/

3.申请人的资格要求

3.1 申请人应具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]、[工程设计·专业资质·建筑行业建筑工程·建筑行业建筑工程乙级 及以上] 资质 资质，近5年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于30000㎡的建筑工程的业绩；近5年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于10000万元的建筑工程的业绩、近5年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于30000m²的建筑工程的业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑工程二级及以上建造师注册证书，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。。

3.2 申请人其他资格要求

本项目不属于政府采购工程。

3.3 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：①以联合体形式参加申请的，联合体牵头人必须由承担本项目施工任务的单位担任，且联合体家数不超过3家（其中设计成员不超过1家，施工成员不超过2家）。联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； ②两个以上资质类别相同但资质等级不同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。 ③两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。 ④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。 ⑤资格预审后联合体不得增减、更换成员。 ⑥本项目的资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，资格预审申请文件须由牵头人提交。。

3.4 各申请人可就本项目上述标段中的1（具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其他要求：详见资格预审文件“附录一：申请人资质条件、能力和信誉”

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。

5.资格预审文件获取

5.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台（以下简称"统一市场主体库"，下同）（网址：https://www.hbggzy.cn/tspbidder）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体数字证书（CA）、移动数字证书（CA）、电子营业执照3种任选其一，下同）（具体操作参见登录界面—手册下载—统一市场主体库操作手册）。

5.2 完成注册登记后，请于2026年11月04日 至2026年11月11日23时30分 止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“统一市场主体库”，进入“工程建设”—“宜昌公共资源交易数智一体化系统”（以下简称“电子交易平台”，下同），在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—交易智库—交易乙方（投标人供应商）操作手册）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年11月18日10时00分。

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录"统一市场主体库"，进入"工程建设"—"宜昌公共资源交易数智一体化系统"，选择所投标段将加密的电子资格预审申请文件上传。申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.投标相关事宜

本项目资格条件的业绩要求为：1.申请人（联合体申请时，指联合体牵头方）近5年（以预审申请截止时间往前推算）完成过一个单项合同额达到1亿元及以上或完成过单项合同总建筑面积达到3万平方米及以上的房屋建筑工程（含工程总承包项目）施工业绩。（以工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）时间为准。须同时上传中标通知书（如有）、合同协议书、和工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）的原件扫描件。若申请人承接的项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须提供联合体协议，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的施工工作能满足上述业绩要求。若上传的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的，还应上传其他证明材料的扫描件进行补充，否则审查委员会不予采信） 2.申请人（联合体申请时，指联合体设计方）近5年（以预审申请截止时间往前推算）完成过一个单项投资额达到1亿元及以上或完成过单项合同总建筑面积达到3万平方米及以上的房屋建筑工程（含工程总承包项目）设计业绩。（以图纸审查合格书时间为准。须同时上传中标通知书（如有）、合同协议书原件、图纸审查合格书原件扫描件。若申请人承接的项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须提供联合体协议，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的设计工作能满足上述业绩要求。若上传的以上证明材料不能完全反映上述考核内容的，还应上传其他证明材料的扫描件进行补充，否则审查委员会不予采信）。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：https://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上发布。

9.联系方式

10.行政监督部门及联系方式

2026年11月04日