一、招标条件

招标项目枝江市百里洲农文旅融合产业提升项目已由枝江市发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2611-420583-04-05-969417）批准建设。建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为枝江港化城乡开发投资有限公司，招标代理机构为湖北港宏工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对枝江市百里洲农文旅融合产业提升项目咨询设计运营服务单位进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

2.1 本招标项目的建设内容及规模：本次工作坚持战略研究与空间设计并重、资源保护与价值转化并重、整体谋划与近期实施并重、规划建设与持续运营并 重，形成“1+2”两部分成果体系，即《枝江市百里洲镇总体城市设计及重点片区详细设计》主报告，及动能及生境两个专题研究，为百里洲未来发展提供系统性的战略纲领、空间蓝图和行动指南。

2.2 本招标项目的建设地址：枝江市百里洲镇。

2.3 招标范围：本次拟采购的百里洲建设统筹咨询设计服务，主要包含两大核心内容：一是百里洲总师技术服务，服务期限3年，采用“驻场常驻+核心总师全过程把控”模式，为百里洲项目总体设计、农文旅开发、商业开发提供全流程技术咨询、方案审查与实施管控。二是百里洲总体设计，以全域229平方公里为研究范围，编制1个总体设计主报告及生态价值转化产品体系、生态技术底盘与低碳指标体系2个专题报告，系统明确空间愿景、发展定位、总体布局、风貌管控要求，形成落地项目库、三年行动计划及融资营运路径等相关服务。

2.4 合同履约期限：3年。

2.5 本招标项目的质量要求：本项目全部规划成果及全过程技术咨询服务，符合国家、湖北省、宜昌市现行法律、法规、规范、标准、上位规划及相关管控要求；严守长江生态保护、防洪安全、国土空间管控底线；成果需衔接枝江市国土空间总体规划、长江岸线管控、水利防洪、生态环境保护等相关规划；成果须通过招标人组织的技术审查、专家评审及相关主管部门意见校核；在3年服务期内提供持续、合规、可落地的技术支撑，满足百里洲镇规划建设管理决策使用。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1 投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）；（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件彩色扫描件，联合体投标的联合体各方均须上传）

3.2 投标人须同时满足以下要求：

3.2.1.投标人（联合体投标时，指联合体各方）须在全国投资项目在线审批监管平台完成工程咨询单位备案。

3.3拟派本项目所有人员（联合体投标时，指联合体各方）2026年7月以来任意连续3个月为其缴纳由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司；事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员须上传退休证和投标人聘用合同原件彩色扫描件。

3.4投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.6本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员总数量不超过2家（即1个牵头人1个成员方），联合体牵头人须承担项目管理工作；

（2）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订服务合同，就服务项目承担连带责任。

重要提示：投标人在制作投标文件时，投标文件中提供的相关证书、证件扫描件必须为原件彩色扫描件，否则评标委员会将不予采信。只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建设-网上办事，并按照网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年11月14日至2026年11月20日17时30分止（北京时间）。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间为：2026年12月7日09时00分。

2、投标人应当在投标文件递交截止时间前，通过互联网使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

3、投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标时间及地点

1、招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（枝江市公共资源交易中心5楼）开标厅组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源电子交易服务系统”，使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

2、投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用实体 CA 锁或手机 CA 证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标代理机构的操作情况。

3、本项目接受投标单位采用电子营业执照投标：电子营业执照“一网通投”实测注意事项详见宜昌公共资源交易信息网-办事指南-操作手册-电子营业执照交易主体操作手册。（备注：对投标文件制作工具存在疑问的，请咨询国泰新点公司技术人员，客服电话：4009980000。对电子营业执照注册及使用存在疑问的，请咨询上海普华公司技术人员，电子营业执照下载和扫码认证联系电话：17269580661、印章制作和下截客服联系电话：17269580657，标书加密、标书解密和签章联系电话：15921122887。）

八、评标办法

本项目为“非评定分离”项目。本次招标评标办法采用综合评估法。

九、信息发布媒体与时间

发布媒体：本次招标公告在宜昌公共资源交易电子服务系统（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上发布。

信息发布时间：2026年11月14日。

十、联系方式

招标人：枝江港化城乡开发投资有限公司

联系人：游本潮

联系电话：19096150631 

联系地址：湖北省枝江市董市镇迎宾大道174号3楼

招标代理机构：湖北港宏工程咨询有限公司

项目负责人：杨剑、郑艳蓉

联系电话：19071760191

联系地址：湖北省枝江市董市镇迎宾大道174号1楼

十一、行政监督部门及联系方式

名    称：枝江市人民政府国有资产监督管理局

地    址：枝江市胜利路

电    话：0717-4227694

传    真：/

  邮政编码：443200