“荆楚映象”演艺综合体项目工程总承包(JZSJ-202610FJ-093001001)资审文件公告

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发布时间：2026-10-28 10:11:47

资格预审公告

“荆楚映象”演艺综合体项目工程总承包(JZSJ-202610FJ-093001001)资审文件公告

招标编号：JZSJ-202610FJ-093001001

1.招标条件

本招标项目“荆楚映象”演艺综合体项目(项目名称)已由荆州市荆州区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码：2602-421003-04-01-152457(批文名称及编号)批准建设，项目业主为荆州同文文化产业发展有限公司，建设资金来自企业自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为荆州同文文化产业发展有限公司，招标代理机构为湖北德馨建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

     建设地点：位于荆州市荆州区“古城小样板”内，北接复兴大道，西靠太晖路、东临得胜街。
     建设规模：项目用地面积约87亩，总建筑面积约3.8万平方米。主要实施内容包括大、小剧场、配套公共演艺空间、景观绿化及智慧化管理系统等内容。
     其他：/

2.2招标范围

     招标范围：因此处字数限制，招标范围完整内容详见“资审文件公告”第2.3条
     标段划分：1个标段
     计划工期：545日历天，计划开工日期以监理工程师下达的开工令时间为准
     合同估算价：43800.0万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，招标范围：本项目为工程总承包，依据本项目可行性研究报告、初步设计和发包人要求，承包人工程承包范围如下：（1）完成本项目的设计（施工图设计、二次专业设计、室外配套设计）等工作（不含公共区域演艺场景专项设计），前期相关（测量、测绘、试桩（如有）、研究试验、文物审批（如有））及相关报审报批等工作；（2）完成本项目的施工图预算并报发包人审核后进行评审工作；（3）完成本项目所有材料、设备的采购、安装及调试等工作；工程施工、验收、移交、备案和保修服务、工程结算、配合审计及相关报审报批等工作。（4）完成项目过程中的质量、进度、安全、造价的控制以及过程中相关手续的办理，直至项目竣工验收合格后的移交及缺陷期内相关工作；水电气的报批、实施、开户等相关工作（最终以发包人下达的建设指令为准）。

3.申请人资格要求

    3.1本次资格预审要求申请人具备：（1）联合体各方有中华人民共和国独立法人资格及市场监督管理部门核发的有效营业执照；（2）资质条件要求：申请人需同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质：①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑行业（建筑工程）甲级资质；②施工资质：不低于建筑工程施工总承包壹级资质和有效的安全生产许可证。（3）业绩要求：近5年（从递交投标文件截止时间向前推算5年，以合同签订时间为准）承接过至少一项单项合同金额不小于20000万元或单项合同建筑面积不小于30000㎡的公共建筑设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。（施工总承包业绩和工程总承包业绩为合同金额，设计业绩为项目总投资金额），提供中标通知书（如有）和合同的扫描件，如上述这些资料未载明业绩内容，应补充提供证明材料，若为联合体投标，则业绩为成员之一提供即可；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。（4）申请人拟派项目经理（若为联合体，由联合体牵头单位的人员担任）须具备①建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证）或具备建筑工程类别注册监理工程师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程相关专业高级工程师职称（未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称）；②在申请人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是申请人；③项目经理业绩要求：担任过单项合同金额不小于20000万元或单项合同建筑面积不小于30000㎡的建筑工程设计负责人或总监理工程师或施工总承包或工程总承包项目经理或施工项目负责人（施工总承包业绩和工程总承包业绩为合同金额，设计业绩为项目总投资金额），提供中标通知书（如有）和合同的扫描件，如上述这些资料未载明业绩内容，应补充提供证明材料），且未同时担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）或施工项目负责人。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格。联合体中标后，其成员不得变更。（2）联合体的资质应符合申请人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。（3）联合体投标时，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工（联合体协议书由联合体各方签字和盖章后将原件扫描件上传至电子投标文件中）。（4）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、递交申请文件等相关事宜。（5）组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的/(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标/(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4本项目不属于政府采购工程。
    3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。
    3.6其他要求：（1）财务要求：申请人（如申请人为联合体，则由牵头人提供即可）近三年平均利润大于0元（提供2023、2024、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告（内容不低于：会计师事务所或审计机构出具盖章的审计报告结论和申请人的资产负债表、现金流量表、利润表），若申请人的成立时间少于规定年份的，应提供成立时间以来的经审计的财务会计报告；成立时间少于一年的，应提供银行资信证明）。（2）设计负责人：具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程相关专业高级工程师职称。（3）施工负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B 证），未在其它在建项目担任工程总承包项目经理、施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。（4）其他人员：①设计团队的专业人员配置应完整，至少应含建筑、结构、电气、暖通、给排水专业，各专业负责人均须具备相应的注册证书或职称证书；②施工承包项目管理班子人员配置应完整，应配备：土建专业施工员2名、土建专业质量员2名、安全员3名（须具备安全生产考核合格证（C 证））、标准员1名、材料员1名、资料员1名、劳务员1名、机械员1名且各自具备相应岗位证书。 ③本项目工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，其他人员不得相互兼任，所有项目管理专业人员均需为本单位职工，均应当在申请人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是申请人，提供拟派项目管理班子投标截止前6个月内任意1个月申请人为其缴纳的社保证明，若为已停止缴纳社保的退休返聘人员，需提供退休证明及返聘证明材料。（5）根据省住建厅（鄂建文【2015】83号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页查询界面打印件加盖投标人公章）；因在工程建设活动中违法违规受到相关监管部门不良记录或暂停执业，并在警示或整改期间的企业和人员不得参与投标（提供承诺书）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
5.2 完成注册登记后，请于2026年10月29日至2026年11月03日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2026年11月11日 08时30分
6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布

8.行政监督

本次招标行政监督部门为荆州区住建局建筑业管理股(行政审批股),电话 0716-8433027

9.联系方式

招标人:	荆州同文文化产业发展有限公司	代理机构:	湖北德馨建设工程咨询有限公司
地址:	荆州市荆州区便河路13号第2栋2单元2层204号	地址:	荆州市沙市区长港路未来馨居
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	杨丹	项目负责人:	芦安
电话:	15171175422	电话:	18986709172
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:

2026年10月28日

备注:1. 本次资格预审采用合格制。2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。4.本项目采用“远程异地”及“评定分离”的方式开展评标定标。

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