宜昌高铁北站安置房建设项目（万家畈村居民点）二期EPC工程总承包（项目名称）宜昌高铁北站安置房建设项目（万家畈村居民点）二期EPC工程总承包（标段名称）招标公告

招标编号：YLA010207-202601-01

1.招标条件

本招标项目宜昌高铁北站安置房建设项目（万家畈村居民点）二期EPC工程总承包（项目名称）已由宜昌市夷陵区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于宜昌高铁北站安置房建设项目（万家畈村居民点）初步设计的批复（夷发改投资【2025】55号）（投资项目统一代码：2208-420506-04-01-845547）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜昌市夷陵区龙泉镇人民政府，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为政府投资100.0%。招标人为湖北经发城市更新集团有限公司，招标代理机构为中元建设科技有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：龙泉镇龙镇社区

建设规模：本项目二期规划用地面积51294.00㎡，设计总建筑面积141227.77㎡，其中住宅建筑面积98659.86㎡，商业建筑面积1122.00㎡，配套建筑面积3024.51㎡，地下车库建筑面积38421.40㎡，居住户数820户。主要建设内容为：13#-28#总计16栋住宅楼及地下车库、门卫房、开闭所、开闭所及配电房等建筑，配套建设道路、广场、停车位、绿化、给排水、消防等设施。

其他：/

2.2 招标范围

招标范围：建设地点：龙泉镇龙镇社区。 建设规模：本项目二期规划用地面积51294.00㎡，设计总建筑面积141227.77㎡，其中住宅建筑面积98659.86㎡，商业建筑面积1122.00㎡，配套建筑面积3024.51㎡，地下车库建筑面积38421.40㎡，居住户数820户。主要建设内容为：13#-28#总计16栋住宅楼及地下车库、门卫房、开闭所、开闭所及配电房等建筑，配套建设道路、广场、停车位、绿化、给排水、消防等设施。 招标范围：招标人拟通过本次公开招标确定中标人，中标人按照合同约定承担本项目工程总承包工作，包含设计、采购、施工，以及项目实施全过程BIM技术应用、竣工资料编制、配合竣工验收、工程保修等全部工作。 （1）设计招标范围：负责本项目施工图设计及各专业专项设计、施工全过程技术服务与管理、设计优化与变更、技术交底与答疑、图纸会审、各类报审报批的设计文件编制及技术支持；负责竣工图编制与审核确认，提供项目全周期设计技术服务，直至工程竣工验收合格、缺陷责任期服务全部完成。 （2）施工招标范围：以经审核确认的设计施工图及相关技术文件为依据，包括但不限于：设计施工图范围内的全部工程施工、所有相关设施设备的采购、安装及调试工作，配合完成项目相关报审报批手续，直至工程竣工验收合格、综合验收通过、竣工结算审计完成、项目整体移交，以及质量缺陷责任期内的缺陷修复、技术服务等全部工作，并对本项目的质量、安全、工期、造价及移交后的缺陷责任全面负责。

标段划分：本项目共分为1个标段。

计划工期：810日历天，计划开工日期2026年11月30日。

合同估算价：43000.0万元

2.3 是否评定分离：本项目采用“评定分离”

2.4 其他：（1）质量要求：①设计质量：设计成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，施工图经具有相关资格的审查机构审核通过，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求；②施工质量：达到国家现行施工验收规范合格等级标准；③设备、材料质量：达到国家现行行业标准及规范要求，且满足招标人采购需求。（2）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。（3）计划工期：本项目总工期为810日历天，自合同签订生效之日起至工程竣工验收合格之日止。其中：自合同签订生效之日起90日历天内提交施工图设计文件，施工工期720日历天。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]、[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·专业资质·建筑行业建筑工程·建筑行业建筑工程甲级] 资质 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须(具有一级注册建筑师注册证书 或者 具有注册监理工程师注册证书 或者 具有建筑工程一级建造师注册证书 或者 具有勘察设计注册工程师注册证书)或者 具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称 ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。。

3.2 本项目属于政府采购工程。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过3家，且联合体牵头人必须为承担本项目施工任务的单位；（2）联合体各成员方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体各成员拟承担的专业和工作；（3）本项目的电子招标文件应由联合体牵头人在网员专区下载，电子投标文件应由联合体牵头人提交；（4）联合体各成员方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；（5）联合体中标的，联合体各成员方将与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

投标人最多只允许中标1个标段。

3.5 其他要求：详见第二章投标人须知一“附录一：投标人资质条件、能力和信誉”的相关要求。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台（以下简称"统一市场主体库"，下同）（网址：https://www.hbggzy.cn/tspbidder）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体数字证书（CA）、移动数字证书（CA）、电子营业执照3种任选其一，下同）（具体操作参见登录界面—手册下载—统一市场主体库操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于2026年10月30日 至2026年11月09日23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录"统一市场主体库"，进入"工程建设"—"宜昌公共资源交易数智一体化系统"（以下简称"电子交易平台"，下同），在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见"电子交易平台"—交易智库—交易乙方（投标人供应商）操作手册）。未按规定从"电子交易平台"下载招标文件的，招标人（"电子交易平台"）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2026年11月20日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录"统一市场主体库"，进入"工程建设"—"宜昌公共资源交易数智一体化系统"，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，"电子交易平台"即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（"电子交易平台"）将拒收。

6.投标相关事宜

招标人不统一组织现场踏勘，且不统一组织投标预备会。投标人可以自行进行考察，考察费用自理。在考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：https://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上发布。

9.联系方式

10.行政监督部门及联系方式

2026年10月30日