1.招标条件

湖北伍家岗工业园小微科创园区项目已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2604-420503-04-01-999396）批准建设，建设资金为企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为宜昌伍家启辰国有资本投资控股集团有限公司，招标代理机构为湖北兴焱工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的初步设计进行公开招标选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：湖北伍家岗工业园小微科创园区项目初步设计

2.2.2项目概况：项目占地约16531.80平方米，总建筑面积33063.60平方米。主要建设园区生产用房，配套服务用房、停车位78个、充电桩16个、屋顶光伏及智慧绿色能源系统、智慧园区管理平台，园区绿化及场地硬化9532.24平方米，配套管网等基础设施。项目估算总投资约12000.00万元。本次设计的服务费总金额约136.00万元。

2.3招标范围：本项目范围内的设计（详细方案设计、初步设计（含概算）等阶段设计文件）以及规划方案报批及规划验收配合工作、现场指导及后期服务等。具体服务内容以招标人最终发出的通知为准。（详见招标文件第五章商务及技术要求）

2.4项目地点：湖北省宜昌市伍家岗区伍家岗工业园花艳片区，前坪路与共升路西北。

2.5履约期限：60日历天。在合同签订后30日历天内（含节假日）提交详细方案设计成果，在合同签订后60日历天内（含节假日）提交初步设计（含设计概算）成果并通过相关部门审批，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

2.6质量目标：设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求。各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；初步设计（含概算）成果文件应通过相关部门审批，并满足招标人的要求。设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。协助完成相关主管部门的行政审批。

3.投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件扫描件）

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的下列设计资质要求之一（上传资质证书原件扫描件）： 

①具备工程设计综合资质甲级；

②建筑行业工程设计乙级及以上资质；

③建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质。

3.3投标人拟派本项目的设计负责人须具备一级注册建筑师证书，且为本单位在职人员；（上传证书原件色扫描件及2025年10月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件扫描件）

3.4 投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（上传平台登记备案的网页彩色截图）

 3.5投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2026年4月30日至2026年5月10日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

5.投标文件的递交

投标截止时间为2026年5月26日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

6.开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.是否采用“评定分离”定标方式：是。

8.信息发布开始时间：2026年4月30日。

9.招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。  

10.联系方式：

招 标 人：宜昌伍家启辰国有资本投资控股集团有限公司

联系地址：伍家岗区鑫鼎大厦A座6楼

联 系 人：李旻

联系电话：18671748160 

招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司

地  址：宜昌市中南路35号兴发广场A座写字楼5楼

项目负责人：高开华、徐晓玲

联系电话：0717-6485566-8042

行政监督部门及联系方式

名称：伍家岗区住房和城乡建设局 

联系地址：宜昌市伍家岗区中南路36号

联系电话：0717-6830652

日  期：2026年4月30日