天门陆羽雅庭建设项目EPC工程 (项目名称) 天门陆羽雅庭建设项目EPC工程 （标段名称）工程总承包招标公告

 

招标编号： 4290062026-FJ0073001001

 

1.招标条件

本招标项目 天门陆羽雅庭建设项目EPC工程   (项目名称)已由 天门市发展和改革委员会   (项目审批、核准或备案机关名称)以 天门市发展和改革委员会湖北省固定资产投资项目备案证、2604-429006-04-01-638374   (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 天门市天竞资产经营管理有限公司  ，建设资金来自自筹(资金来源)，出资比例为  100% ，招标人为 天门市天竞资产经营管理有限公司 ，招标代理机构为 天门市仁尚工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点： 湖北省天门市  。

建设规模： 项目总建筑面积14773.11㎡，其中新建一栋综合性商务酒店，建筑面积10600.31㎡；配套建设地下停车场及设备用房，建筑面积4172.80㎡；同时完成相关基础设施配套建设 。

其他：  /  。

2.2 招标范围

招标范围： 包括但不仅限于承担本工程的1、设计服务：施工图设计及服务工作等；2、材料采购：工程所需材料的采购等；3、工程施工：包括工程准备阶段至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等）阶段施工及缺陷处理和后期保修维护 。

标段划分： 共划分1个标段    。

计划工期： 365   日历天，计划开始工作日期 2026年07月30日 。

合同估算价：  约94422511.5元，其中：设计费约：1258048.00元；工程费约：93164463.50元  。

2.3 其他：   /            。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备  （1）须具备独立法人资格和有效营业执照（如为联合体，联合体各方均须提供）；

（2）投标人应同时具备下述资质或由具备下述资质的单位组成联合体：

设计资质：具有建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上设计资质；施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，或有效期内的原建筑工程施工总承包叁级资质；

（3）施工单位须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，企业主要负责人（A证）、拟任施工项目经理（B证）及专职安全生产管理人员（C证）须取得相应行政主管部门颁发的安全生产考核合格证，且相关证件在有效期内；  资质， / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且注册于本单位，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理，拟派项目经理可与施工负责人兼任；设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格，且注册于本单位；施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且注册于本单位 ，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。☑项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标 接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体成员总数不得超过 2 家，联合体牵头人为施工单位。

②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标（共同组成同一联合体投标的除外）。

③联合体成员各方均为独立法人，联合体成员各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在本标段中投标。

④联合体应具备本次招标项目的资质要求，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

⑤联合体各方须签订联合体协议书后才能参与投标 。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1  (具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

☑招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标  1 个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□                                           。

 

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在天门市工程建设交易平台（以下简称“市电子交易系统”，下同）（网址：https://ztb.tianmen.gov.cn/）进行注册，并领取全国互认CA数字证书或其他CA数字证书（具体操作参见“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年07月04日 00时00分 至 2026年07月10日 23时59分 止（北京时间、下同），通过互联网使用全国互认CA数字证书或其他CA数字证书登录“市电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“天门市公共资源交易网”—办事指南—操作手册）。未按规定从“市电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026年07月27日 09时00分 。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将已加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

  本项目采用“评定分离”方法实施招投标活动，有关条款详见招标文件   。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招 标 人： 天门市天竞资产经营管理有限公司	招标代理机构： 天门市仁尚工程管理有限公司
地    址： 湖北省天门市竟陵众善寺社区北湖大道南(众善寺嘉苑)2幢101铺	地    址： 天门市金龙道东文峰洗车东侧三楼
邮    编： 431700	邮    编：  431700
联 系 人： 伍子然	项目负责人： 李影
电    话： 15334210520	电    话： 13593978520
传    真：	传    真：
电子邮件：	电子邮件：
网    址：	网    址：
开户银行：	开户银行：
账    号：	账    号：
行政监督部门： 市自然资源和城乡建设局
地        址： 天门市竟陵办事处陆羽大道西33号
联   系   人： 涂航
电        话： 0728-5289103
传        真： 0728-5231622
邮 政  编 码： 431700

 

 2026 年  7  月  3  日

备注：

1. 投标人拟派的项目经理及施工负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。存在下列情形之一的，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工负责人：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2.“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。