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国投·汉阙府项目监理及相关服务招标公告
发布时间:2026-08-03 17:50:28
第一章 招标公告
国投·汉阙府项目监理及相关服务招标公告
招标编号:XYZY-JSGC202608FJ-013001001
1.招标条件
    本招标项目国投·汉阙府项目已由枣阳市发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》2206-420683-89-05-488037批准建设,项目业主为枣阳市城市建设投资经营有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为100.0%,招标人为枣阳市城市建设投资经营有限公司,招标代理机构为 泰宇建筑工程技术咨询有限公司 。项目已具备招标条件,现对国投·汉阙府项目监理及相关服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点:枣阳市建设路南侧、东环一路东侧
建设规模:项目规划用地面积:63297.7㎡,拟建总建筑面积182538.52㎡。新建19栋住宅楼、一栋幼儿园及配套用房(物业管理用房、商业、公厕、养老服务用房、社区综合服务设施、垃圾收集屋、开闭所、配电房、风雨连廊、自行车棚等);配套建设室外综合管网、道路、停车场和绿化等设施。
其他:/
2.2招标范围
招标范围:国投·汉阙府项目监理及相关服务,包含本项目监理服务和造价咨询(包括控制价审核、施工全过程造价控制)
标段划分:1个标段
计划工期:1800日历天,计划开工日期2026-09-06
合同估算价:2941346.00元
2.3本项目是否采用施工过程结算:不采用
2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目:属于
2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目:属于
2.6其他:(1)服务期限及计划工期(以此为准):合同签订之日起至整个项目缺陷责任期结束为止。(两处服务期限均需在投标函附录中予以响应)。(2)质量标准:合格,满足招标人的要求,并符合现行的国家、行业规范、规程和标准,并满足项目所在地省、市、区的有关规定,按规定送相关部门审查并通过审批。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 :
3.1.1营业执照:具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照。 3.1.2资质要求:具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质。 3.1.3主要人员要求: 3.1.3.1项目总负责人(若为联合体投标,须联合体牵头人派出):具有工程类或工程经济类高级职称,并具有专业技术人员执业资格(工程建设类或工程咨询类,包括注册咨询工程师、建筑工程注册建造师、注册建筑师、勘察设计注册工程师、房屋建筑工程注册监理工程师、注册造价工程师)。 3.1.3.2其他主要人员要求(1)总监理工程师资格要求:1人并满足以下条件:①具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格;②按照《关于进一步加强建设工程监理管理若干规定》(襄住建[2020]91号)不存在以下情形:a.在襄阳市行政区域以外,担任工程项目总监的;b.担任重大基础设施工程、重点公共建筑项目,且造价超过3亿以上工程项目总监的;c.襄阳市行政区域内,已担任三个工程项目总监的(以上不得存在的情形,出具总监理工程师签字或盖章并加盖单位公章的书面承诺书)。(2)总监理工程师代表资格要求:1人,并具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格或具有其他工程类注册执业资格或具有工程类中级及以上技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书,在本单位注册执业。(3)专业监理工程师资格要求:不少于3人并具有房屋建筑工程专业注册监理工程师注册执业证书,或具有其他工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训取得房屋建筑工程专业培训合格证书,在本单位注册执业;(4)监理员资格要求:不少于4人须取得建设行政主管部门核发的监理工程师岗位证书或建设监理协会核发的监理工程师岗位证书或建设行政主管部门核发的监理员岗位证书或建设监理协会核发的监理员培训合格证书,在本单位注册执业。(5)拟派造价咨询负责人须具有土建专业一级注册造价工程师。(6)项目总负责人满足条件可兼任(1)或(5)中的任意一个外,其他人员不得相互兼任。(7)所有拟投入人员均需提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2026年1月至投标截止时间止任意连续3个月的社会保险缴纳证明材料(社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”,退休人员提供退休证及返聘合同)。 3.1.4、财务要求:投标人需提供2023年度、2024年度及2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注;新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告,若公司成立不满一年的不提供。联合体投标的由牵头单位提供)。 3.1.5信誉要求:(1)没有被依法暂停或者取消投标资格;(2)没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(3)没有进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;(4)在最近三年内所实施的项目没有发生重大质量问题并负有责任的(以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);(5)没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” ( www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信企业名单;(6)没有被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单;(7)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为;(8)不存在法律法规或投标人须知前附表第 1.4.3(18)目规定的不得存在的其他情形。(以上(1)-(8)项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺,格式自拟。) 3.1.6投标人提供的监理人员及造价咨询负责人信息必须同《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》的公开信息一致,否则认定为无效人员。 3.1.7投标人需提供不参与串通投标、弄虚作假承诺书。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求:(1)联合体各方均须具备独立法人资格。联合体牵头单位和成员单位总数量不超过2家(含2家),联合体牵头单位为联合体成员任意单位。(2)联合体各方应签订联合体协议,联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。(3)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目的投标,共同组成联合体投标的除外。否则,相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量)个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求:
/
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标,指联合体所有成员),应当在襄阳市公共资源交易网(网址:http://jyzx.xiangyang.gov.cn/),选择相应的电子交易系统(网址:http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin),进行注册登记。 4.2 完成注册登记后,请于 2026 年 8 月 4日至 2026 年 8 月10日24:00时止(北京时间、下同),通过互联网使用数字证书(实体CA锁或标证通)登录“电子交易系统”,在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的,由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的,招标人 (“电子交易系统”)拒收其投标文件。 4.3 招标文件每套售价 0 元,交易平台使用费 0 元,售后不退。 4.4 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息,一经襄阳市公共资源交易网发布,视为已送达各投标人。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2026年08月26日09时00分 5.2 投标人应当在投标截止时间前,通过互联网使用数字证书(实体CA锁或手机版CA(标证通))登录“电子交易系统”,选择所投标段将加密的电子投标文件上传(联合体投标的,联合体牵头人上传电子投标文件前,必须在电子交易系统中确定联合体成员单位) 。投标人完成投标文件上传后,“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证,递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件,招标人(“电子交易系统”)将拒收。 5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员,明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的,视其为无效投标。
6.投标相关事宜
    /。
7.评标办法
    本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
    本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统(网址:https://www.hbggzyfwpt.cn)、襄阳市公共资源交易网(网址:http://jyzx.xiangyang.gov.cn/)上发布。/(发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
(1)招标人:枣阳市城市建设投资经营有限公司
    地址:湖北省枣阳市人民路东侧
    联系人:王旭
    电话:18827551761
    电子邮件:
(2)代理机构:泰宇建筑工程技术咨询有限公司
    地址:18827551761
    项目负责人:余连闯
    电话:15072299697
    电子邮件:TYJZ0001@163.com
(3)行业主管部门:住房和城乡建设局
    地址:枣阳市前进路75号
    联系人:招投标监管科
    电话:0710-6222635
    电子邮件:
2026年08月03日
备注:
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