点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)（项目名称）点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)精装修工程（标段名称）资格预审公告

招标编号：YCA010259-202602-01

1.招标条件

本招标项目点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)（项目名称）已由宜昌市点军区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以点军区五龙路与医院路交会处西侧居住项目(五龙路适老化住房项目)（登记项目备案代码：2411-420504-04-01-290395）（投资项目统一代码：2411-420504-04-01-290395）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜昌市宜居适老化住房建设有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有企业资金100.0%。招标人为中国建筑一局（集团）有限公司，招标代理机构为湖北三峡建设项目管理股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：点军区五龙路与医院路交会处西侧

建设规模：

其他：建设规模：用地面积16270平方米（24.4亩），总建筑面积约39273.04平方米，其中地上26089.85平方米，地下13183.19平方米；其中包括6栋高层住宅、2栋配套服务用房、小区道路及环境绿化、给排水、电力、消防、安防工程等 。

2.2 招标范围

招标范围：设计施工图纸范围内全部工作内容。

标段划分：本项目共1个标段

计划工期：260日历天，计划开工日期2026年11月12日。

合同估算价：5779.18万元

2.3 是否评定分离：本项目采用“评定分离”

2.4 其他：招标范围：点军区适老化项目精装修工程承包范围为房间、公共区域精装修工程。包括但不限于：1#楼至6#楼二层及标准层公共区域、房间、大堂及通道装修，S1#楼一层、二层装修，所有楼栋地下室大堂及通道装修等（不含S2S3及1#楼至6#楼首层架空层的装修范围），以上装修内容均不包含软装，具体以后续招标文件为准。承担本专业工程的图纸范围内施工、验收、试运行、成品保护、移交、保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。（详见图纸及工程量清单） 。 1.工程质量要求：工程质量达到国家现行施工验收规范合格标准，满足湖北省级建筑优质工程奖（楚天杯）质量标准，配合创优并承担相应义务。 2.安全生产要求：符合JGJ59-2023住建部《建筑施工安全检查标准》。达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生较大及以上安全事故。

3.申请人的资格要求

3.1 申请人应具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级 及以上] 资质 资质，近5年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于3000万元的业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具有建筑工程一级建造师注册证书，注册执业单位（聘用企业）须为投标人并且 具有安全生产考核合格证(B证) ，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2 申请人其他资格要求

本项目不属于政府采购工程。

3.3 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.4 各申请人可就本项目上述标段中的1（具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其他要求：本项目类似业绩相关要求详见第二章前附表须知9.4招标人补充的其他内容

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于15家时，通过资格预审的申请人限定为15家。

5.资格预审文件获取

5.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台（以下简称"统一市场主体库"，下同）（网址：https://www.hbggzy.cn/tspbidder）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体数字证书（CA）、移动数字证书（CA）、电子营业执照3种任选其一，下同）（具体操作参见登录界面—手册下载—统一市场主体库操作手册）。

5.2 完成注册登记后，请于2026年09月24日 至2026年09月29日17时30分 止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“统一市场主体库”，进入“工程建设”—“宜昌公共资源交易数智一体化系统”（以下简称“电子交易平台”，下同），在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—交易智库—交易乙方（投标人供应商）操作手册）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年10月10日10时00分。

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录"统一市场主体库"，进入"工程建设"—"宜昌公共资源交易数智一体化系统"，选择所投标段将加密的电子资格预审申请文件上传。申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.投标相关事宜

本项目资格审查采用办法三。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：https://ggzy.sc.yichang.gov.cn）上发布。

9.联系方式

10.行政监督部门及联系方式

2026年09月24日