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非依法必招（采购）项目
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新建居住项目(毛坦村城中村改造K6地块)二期项目工程总承包（EPC）新建居住项目(毛坦村城中村改造K6地块)二期项目工程总承包（EPC）(HBSJ-202312FJ-244002001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202312FJ-244002001
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目新建居住项目(毛坦村城中村改造K6地块)已由武汉市洪山区发展和改革局以登记备案项目代码2017-420111-70-03-152058批准建设，项目业主为武汉清能瑾诚置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为武汉清能瑾诚置业有限公司，招标代理机构为湖北联投咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：洪山区白沙三路与烽火路交汇口 建设规模：新建居住项目(毛坦村城中村改造K6地块)二期项目用地面积为22706.86㎡，建筑面积约12万㎡，包括四栋45层住宅楼及配电房。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：完成本项目工程施工图设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责等。招标范围包括但不限于下列内容：1.设计包含：（1）建筑施工图设计：全部单体建筑、结构、给排水、暖通、消防、综合管网、节能设计、绿色建筑设计；（2）BIM专项设计；（3）配合外部精细化审图和优化的图纸修改；完成项目实施过程中所需的设计变更；配合甲方进行项目报规报建、施工图图审、变更图审、现场走场、阶段性驻场、各项验收等。2.施工包含：地上主体结构工程、粗装修工程、保温工程、防水工程、外立面装饰工程、门窗工程、栏杆百叶、公共区域精装修工程、户内批量精装工程，给排水工程、电气工程、消防工程、电梯采购安装、太阳能工程、弱电智能化工程，通讯工程、泛光工程、地上标识系统，部分配套工程（配电房、风井、人防出入口）等。包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险、包工程竣工验收、包施工图预算编制、相关竣工图资料编制及相关报批手续等。施工范围不包含：供水，供电，天然气，展示区样板间、公共区域精装修。 标段划分：1 计划工期：585日历天，计划开工日期2026-05-15 合同估算价：60172.01万元 |
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| 2.3其他：设计质量要求：符合国家及行业主管部门相关标准、规范及规定； 施工质量要求：合格，至少一栋楼取得“楚天杯”；安全目标：无任何安全责任事故并符合发包人要求，至少一栋楼取得“楚天杯” |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1依法设立（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：投标人具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；
3.1.2资质要求：同时具备①+②。
①施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质证书和有效的安全生产许可证证书；
②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
3.1.3财务要求（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：投标人应提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2022 年度、2023 年度、2024 年度）财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）；
3.1.4业绩要求：需满足①或同时满足②+③：①近5年内（从投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同金额在6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程总承包业绩（提供合同的扫描件、中标通知书（如有）并加盖公章，在此期间竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）②近5年内（从投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同金额在6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程施工总承包业绩（提供合同的扫描件并加盖公章，在此期间竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）③近5年内（从投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同建筑面积在12万平方米及以上或单项合同金额不低于100万元的房屋建筑工程项目设计业绩，须提供合同扫描件并加盖公章。
3.1.5人员要求：①项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；未担任其他在施建设工程项目的项目经理；承担过：A.单项合同金额在6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程总承包业绩（提供合同的扫描件、中标通知书（如有）并加盖公章，竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）或B.单项合同金额在6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程施工总承包业绩（提供合同的扫描件并加盖公章，竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）或C.单项合同建筑面积在12万平方米及以上或单项合同金额不低于100万元的房屋建筑工程项目设计业绩，须提供合同扫描件并加盖公章。②设计负责人：须具备一级注册建筑师资格和建筑类相关专业高级及以上职称。③施工负责人：施工负责人（可由工程总承包项目经理兼任）须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人；④施工技术负责人：具备建筑专业高级及以上职称，8年以上主管施工技术经验；⑤施工员：具备建筑工程施工员岗位培训考核合格证书；⑥质量员：具备建筑工程质量员岗位培训考核合格证书；⑦安全员：具备有效的安全生产考核合格证书（C证）；⑧设计团队：项目设计团队中建筑、结构、电气、暖通、给排水各专业负责人具备相应专业高级职称，同时具备相应专业注册资格证书(建筑、结构专业要求为一级注册资格证书）。人员配备须为本单位在职人员。
3.16 信誉要求：没有被依法暂停或取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大工程质量问题；没有在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；没有在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院判决为行贿罪；不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3（19）目规定的不得存在的其他情形。 3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（2）联合体成员数量不超过 3 家，其中施工单位为联合体牵头单位；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体各成员应按本招标文件所附格式签订联合体协议书，明确各联合体成员的责任和义务；(5)招标文件规定的法定代表人授权书应由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖单位公章；(6)投标人中标后，未经招标人事先同意，联合体的成员结构、相互关系及承担工作均不得变动；（7）联合体如中标，联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性： 3.6其他要求：/ |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2026年04月11日至2026年04月15日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 |
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| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交截止时间为：2026年05月06日 09时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目采用“评定分离”方法实施招投标，定标方法采用票决定标法。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）湖北省电子招投标交易平台（www.hbbidcloud.cn）湖北联投集团有限公司网（www.hbslft.com）湖北联投电子采购平台（www.ltzxgl.com.cn）上发布。(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 10.行政监督部门 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年04月10日
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| 备注: |
