1.招标条件

西陵区城市空间提质升级项目(一期)已由宜昌市西陵区发展和改革局以2406-420502-04-01-152400备案批准建设，建设资金来源为自筹资金。招标人为湖北宜昌西陵城市更新投资开发有限公司，招标代理机构为湖北夷陵造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目樵湖新区片区监理进行公开招标，具体公告如下：

2.本次招标工程概况

2.1 项目概况：

建设地点:宜昌市西陵区

建设规模及内容：总用地面积7477.83平方米，总建筑面积26973.12平方米（地上21037.09平方米，地下5936.03平方米），总计容建筑面积20164.62平方米，其中住宅12029.95平方米，养老服务用房350.92平方米），商业及配套用房8656.22平方米（含菜市场2634.07平方米），商业占比38.66%;总户数124户，拆建比1.14，容积率2.697，建筑密度31.96%，绿地率15.04%，停车位196个（地上38个，地下158个），用地范围内布置2栋16层住宅（建筑高度为48米），1栋6层商业及配套用房，局部1层（建筑高度23.85米）。

2.2招标范围及服务期

招标范围：设计施工图范围内的施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算阶段的全过程监理。(具体服务内容以最终签订的合同为准)

计划监理与相关服务期：施工阶段监理服务期为各单项工程施工工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后1年。

2.3其他

工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。

质量控制目标：同各单项工程合同施工质量要求。

安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生较大安全事故。

3.本项目采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下：

3.1投标人具有有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2供应商须具备下列资质之一：

①须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

②具备行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人拟派本项目的监理机构人员总人数不少于4人：其中：总监理工程师1人（注册专业为房屋建筑工程）、专业监理工程师不少于1人（其中安全监理工程师不少于1人）、监理员不少于2人，所有监理人员不得相互兼任，且均须在本单位（投标单位）注册执业；

3.3.1项目总监：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》，证书上记载的工作单位为该投标单位,且须承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且不得任职于宜昌市行政区域以外项目；当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，供应商应为本工程配备总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书，专业为建筑工程。（上传总监理工程师的相关证书及承诺书；如配备有总监理工程师代表的，还应提供总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件。）

3.3.2专业监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.3安全监理工程师：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.3.4监理员：具备有效的《注册监理工程师注册执业证书》或《监理工程师培训教育证书》或《监理员培训教育证书》（上传证书原件彩色扫描件）；

3.4投标人拟派本项目的所有监理人员应提供2026年5月以来任意连续3个月的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章，可接受退休返聘人员，返聘人员需提供退休证和与该单位签订的劳务合同原件扫描件）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

3.5投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”(以下简称省一体化平台)登记单位。(在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图)

3.6投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.9本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，应当在宜昌公共资源交易电子服务系统进行网员注册，完成网员注册后，请于2026年8月27日至2026年9月18日09时00分止，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统-交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，在所投标段免费下载招标文件。未按规定下载招标文件的，其投标将被否决。）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2026年9月18日09时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录宜昌公共资源交易数智一体化平台至项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

6.投标相关事宜

6.1招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市西陵区公共资源交易中心（东山大道102号）1401组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书(标证通)或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

6.2投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，具体操作参见宜昌公共资源电子交易服务系统交易智库—办事指南，登录“宜昌公共资源交易数智一体化平台-网上开标”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

7.评标办法

7.1本次招标评标办法采用综合评估法。

7.2本次招标采用“评定分离”（评标和定标分离）方式确定中标单位。

8.发布公告的媒介

宜昌公共资源交易电子服务系统。

9.联系方式

招标人：湖北宜昌西陵城市更新投资开发有限公司

联系地址：宜昌市西陵区西陵二路18号三峡双创中心

联系人： 左嘉

联系电话：15572777582

招标代理机构：湖北夷陵造价咨询事务所有限公司

地址：宜昌市汕头路东山康城2号楼2单元807

项目负责人：何菁菁、盛夏、高超

联系方式：15926968989 0717-6226552

10.行政监督部门及联系方式：

行政监督部门：宜昌市西陵区住房和城乡建设局

地址：宜昌市西陵区献福路20号

联系电话：0717-6917273

异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出。

友情提醒:

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。