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非依法必招（采购）项目
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2026年荆州区城南街道老旧小区改造项目工程总承包(JZJZ-202608SZ-004001001)资审文件公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招标编号：JZJZ-202608SZ-004001001
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| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目2026年荆州区城南街道老旧小区改造项目工程总承包已由荆州区发展和改革局以荆区发改审[2026]69号批准建设，项目业主为荆州市荆州区城南街道办事处,建设资金来自财政。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为荆州市荆州区城南街道办事处，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：荆州区城南街道 建设规模：本次改造老旧小区共计13个片区，36个小区，涉及居民7293户，房屋283栋，建筑面积66.52万平方米。建设内容包括道路(公共场地、无障碍设施、停车位等)、配套设施(健身休闲设施等)、雨污水管道、照明、安防、通信管线、房屋公共区域修缮、绿化等基础设施。 其他：/ |
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| 2.2招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：本项目采用工程总承包方式发包。工程总承包按照合同约定承担施工图设计（含施工图预算）、施工、设备采购、调试、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。具体详见第五章项目建设概况 标段划分：1个标段 计划工期：365日历天，计划开工日期以建设单位和监理工程师下达的指令时间为准 合同估算价：9900.93万元 |
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| 2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，本工程项目所涉及的监理、发包人工程造价咨询等服务不属于本次招标范围。本项目建设范围内容最终以招标人的需求为准，上述相关数据仅为暂定测算，潜在投标人应全面考虑、自行承担，招标人及本项目的代理机构等相关单位均不为因此造成的所有后果负责，投标人前来报名参加则视同认可本条款 |
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| 3.申请人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次资格预审要求申请人具备 ：（1）资质最低要求：①具有独立法人资格或其他组织；②具备工程设计综合甲级资质或工程设计市政行业乙级或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级或工程设计市政行业（排水工程、道路工程）专业乙级及以上设计资质；③具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证，同时具备有效的安全生产许可证；（2）财务最低要求：申请人近三年平均利润大于0元。（3）信誉最低要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）没有被列入失信被执行人名单；7.在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或申请人须知前附表第1.4.3（17）目规定的不得存在的其他情形。（4）业绩最低要求：近五年（投标截止日往前推算五年，施工总承包业绩和工程总承包业绩以竣工证明文件中工程竣工验收日期为准，设计业绩以合同签订日期为准）完成的单项合同项目总投资金额不小于8000万元的市政工程项目设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩至少一项。（5）主要人员最低要求：项目负责人（1人）工程总承包项目经理无在建工程且中标后只承担本工程（提供承诺），拟派项目经理具有有效的注册在申请人单位的工程建设类注册执业资格（注册公用设备工程师（给水排水）或者其它勘察设计注册工程师或一级及以上市政公用工程专业注册建造师或市政公用工程专业注册监理工程师等）。申请人拟派项目负责人担任过与类似项目的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师（类似项目业绩是指：单项合同项目总投资金额不小于8000万元的市政工程项目设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。）；设计负责人（1人）具有有效的注册公用设备工程师（给水排水）证书；施工负责人（1人）具备有效的市政公用工程专业一级及以上注册建造师执业资格、注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B证），未在其他在建项目中担任施工负责人或项目经理（需提供施工负责人执业证书、有效的注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B证）、无在建工程承诺书）；施工员（2人）持有施工员岗位培训考核合格证书；质量员（1人）持有质量员岗位培训考核合格证书；安全员（2人）持有有效的安全生产考核合格证书（C 证）；材料员（1人）持有岗位培训考核合格证书；、资料员（1人）持有岗位培训考核合格证书；、设计团队（4人）至少应含给排水、道路或市政工程、建筑、园林绿化专业，并提供相应有效的注册证书或相关专业职称证原件扫描件 3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格。联合体中标后，其成员不得变更。（2）联合体的资质应符合投标人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应资质条件。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。（4）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、缴纳保证金等相关事宜。（5）组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。 3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4本项目属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。 3.6其他要求：/ |
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| 4.资格预审方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.资格预审文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2026年08月25日至2026年08月31日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 |
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| 6.资格预审申请文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2026年09月09日 08时30分 6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）上发布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.行政监督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标行政监督部门为 荆州市荆州区住房和城乡建设局建筑业管理股,电话 0716-8433027 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2026年08月24日 |
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| 备注:1. 本次资格预审采用合格制。 2. 申请人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。 3. “在所申请标段免费下载资格预审文件”是指申请人拟申请某标段资格预审的，应按规定下载该标段的资格预审文件。申请人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为申请人是否下载该标段资格预审文件的依据。 4. 本项目采用“远程异地”及“评定分离”的方式开展评标定标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
