一、招标条件

西陵区2025年城市危旧房改造配套基础设施建设项目已由宜昌市西陵区发展和改革局以宜西发改投[2025]57号文批准建设，建设资金为争取上级补助资金及业主单位自筹，招标人为湖北宜昌西陵城市更新投资开发有限公司，招标代理机构为湖北诺成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，选定承包人。

二、工程概况与招标范围

1、项目名称：西陵区2025年城市危旧房改造配套基础设施建设项目

2、项目概况：对2025年实施改造的危旧房居住区内的公益性基础设施及公共服务设施进行配套完善。其中：

2.1东山大道37号危旧房改造配套基础设施建设：项目用地15938.35m²，拆除东山大道31-39号共九栋住宅楼，拆除面积23290m²，新建住宅5栋，共446户。包含社区综合服务面积766.68m²，配套道路面积7201.36 m²，绿化面积3336.05 m²，供水管网1520.3m，排水管网1033.3m，供电管网516.9m，弱电管网814.5m，安防系统20套，非机动停车位446个，机动停车位257个（含充电车位71个），其中地下停车位187个。

2.2列电路21号危旧房改造配套基础设施建设：项目用地8921.80m²，拆除列电路21-27号共四栋，拆除面积10785m²，新建住宅4栋，共140户。包含设备用房面积213.15m²，社区综合服务面积271.25m²，配套道路面积4295.5m²，绿化面积2103.36m²，供水管网496.5m，排水管网798.6m，供电管网153.1m，弱电管网202.0m，安防系统12套，非机动停车场247.51m²，机动停车位115个（含充电车位28个）。

2.3肖家岗路15号危旧房改造配套基础设施建设：项目用地2363.78m²，拆除肖家岗15-1、15-2两栋，拆除面积3110.12m²，新建住宅2栋，共68户。包含设备用房面积124.06m²，社区综合服务面积61.42m²，配套道路面积953.48m²，绿化面积133.55m²,供水管网508.5m,排水管网403.6m,供电管网145.5m，弱电管网158.8m，安防系统12套，非机动停车场44.91m²，机动停车位34个（含充电车位6个）。

3、项目建设地点：宜昌市西陵区，具体位于东山大道37号、列电路21号、肖家岗路15号。

4、招标范围：列电路21号、肖家岗路15号、东山大道37号地块建设内容包括红线范围内室外工程、室外给排水工程、强弱电工程、绿化工程等。东山大道37号块地下室建设内容包括地下室的建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、通风工程、弱电工程预埋、基坑支护等工作内容。（详见工程量清单）

5、建设工期要求：730日历天。

6、工程质量要求：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。

7、安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生重大安全事故。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人(联合体投标的，指联合体各方成员)须具备有效的营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照的原件扫描件）

2、投标人(联合体投标的，指联合体各方成员)须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，如证书不在有效期内，则评委不予采信。（上传安全生产许可证原件彩色扫描件）

3、投标人(联合体投标的，指联合体各方成员)须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

4、投标人拟派项目负责人(联合体投标的，指联合体牵头成员)要求：

（1）拟派本工程的项目负责人必须具有二级及以上注册建造师证书，注册专业为建筑工程，其证书上记载的聘用单位必须是该投标单位，且须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图；（上传建造师注册证书原件彩色扫描件及B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件（或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图））

（2）拟派本工程的项目负责人未同时担任其它工程项目负责人，并按招标文件要求作出承诺；（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

5、投标人拟派技术负责人(联合体投标的，指联合体任一成员)须具备工程类中级及以上职称或与该职称直接对应的相应系列和层级的专业技术类职业资格证书；（上传证书原件彩色扫描件）

6、投标人拟派本工程的施工现场关键岗位人员(联合体投标的，指联合体任一成员)基本配置为：项目负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于2人[其中负责土建(即：具备C2证或C3证)和机械安全管理(即：具备C1证或C3证)的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件],材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备总人数至少配备2人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于8人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图；专职安全员须上传建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明：（1）若本项目中标，技术负责人、施工员、专职安全员、质量员如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌市担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员（详见相应合同条款约定）。

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件扫描件。

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，投标人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

7、投标人拟派本项目的项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员都须提交社保缴费证明。（上传2025年6月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司缴纳有效）。

8、投标人(联合体投标的，指联合体各方成员)须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图。）

9、投标人(联合体投标的，指联合体各方成员)在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

10、投标人财务要求(联合体投标的，指联合体牵头成员)：投标人近三年平均利润大于0元（提供经会计师事务所审计的2022年、2023年、2024年度财务审计报告；若投标人成立时间年限不足的，应提供已有的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；成立不足1年的，提供银行资信证明）。投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于420万元。

11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

12、本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家，包括联合体牵头人和联合体成员。本项目的申请人如以联合体形式参与，必须满足以下要求：

(1)联合体各方必须按文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由双方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子响应文件中）

（2）本项目的电子响应文件须由牵头人在网员专区下载，电子响应文件须由牵头人上传；

（3）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。

(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

(5)联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订施工总承包合同，就施工总承包项目承担连带责任。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年9月29日至2025年10月11日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2025年10月21日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼703室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注开标现场（线上）情况。

八、评标办法

1.本次招标评标办法采用综合评估法。

2.是否采用"评定分离"定标方式：是。

九、信息发布开始时间：2025年9月29日。

十、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。

十一、联系方式

招标人：湖北宜昌西陵城市更新投资开发有限公司

联系人：左嘉

联系电话：0717-6628713

联系地址：宜昌市西陵区西陵二路18号三峡双创中心14层

招标代理机构：湖北诺成工程咨询有限公司

联系人：杜思梦、陈瑶

联系电话：0717-6255808

联系地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区13栋2单元3楼

友情提醒：

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”(网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder)中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜(详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方(投标人供应商)操作手册)。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”,访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”(网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening)。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。