一、招标条件

本招标项目东部产业新区科创孵化园项目，已由宜昌开发区经济发展局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2504-420550-04-01-387421）完成备案，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌产投建设投资有限公司，招标代理机构为湖北永诚工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目一期的设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、工程概况：东部产业新区科创孵化园项目, 总用地面积49700.68㎡，总建筑面积96752.78㎡。项目分两期建设。一期工程主要建设内容为场地现有9栋建筑改造，包含外立面改造、安装及消防工程等，室外配套工程包括场地内管线、道路、景观、弱电智能化、围墙等基础设施。

2、招标范围：完成东部产业新区科创孵化园项目（一期）的初步设计（含工程概算）、施工图设计（包括但不限于外立面及室内装饰装修设计、强弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、建筑智能化工程、室外管网设计、园林景观设计、室外配套工程设计等，不含高压配电设计）和BIM设计（如有）等阶段全过程设计文件，设计满足海绵城市等相关要求，所有专业二次深化设计并经发包人审核确认。协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。设计范围以招标人下达的设计任务书为准。

3、工程建设地点：宜昌市高新区白洋片区洋城大道与新城大道围合区域。

4、建设资金来源：企业自筹。

5、履约期限：合同签订后10日历天内（含节假日）提交初步设计（含设计概算）成果，初步设计审查通过后30日历天（含节假日）提交施工图设计成果，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、质量目标：设计范围内的所有图纸必须表达清晰、完整，所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）规定的设计编制深度，符合政府相关部门关于报建图纸的要求。提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。初步设计成果文件需满足发改部门审批要求，施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人下达的设计任务书的要求。施工图及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。（上传建筑业企业资质证书原件彩色扫描件）

2、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的项目负责人应具有一级注册建筑师证书。（上传证书的原件彩色扫描件；上传项目负责人2024年10月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或分公司；事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须上传所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动合同。）

4、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

5、投标人必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

6、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建设-网上办事，并按照网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年4月10日至2025年4月20日下午17时00分止（北京时间）。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2025年5月6日上午9时00分。投标人应当在投标文件递交截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道 2 号）七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

本项目采用评定分离方式定标。

八、信息发布开始时间：2025年4月10日。 

九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。

十、联系方式

招标人：宜昌产投建设投资有限公司

联系人：石蕾

联系电话：0717-6216023

联系地址：宜昌市西陵区港窑路39-6号

招标代理机构：湖北永诚工程咨询有限公司

联系人：余敏、郑晓涛、何苗

联系电话：0717-6448240

地址：宜昌市伍家岗区夷陵大道358号红旗置业2楼