大别山区域医养中心项目(HBHG-202508QT-003001001)招标公告 |
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招标编号：HBHG-202508QT-003001001 |
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目大别山区域医养中心项目已由黄冈市政府以第83次常务会议纪要批准建设，项目业主为黄冈市老年医院,建设资金来自其他。项目出资比例为100.0%，招标人为黄冈市老年医院，招标代理机构为湖北中天宏建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的投资、运营进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建设地点：黄冈市黄州区考棚街11号 建设规模：①院区内园林绿化施工，医养中心食堂、风雨连廊、停车场、围墙及大门的修建；②济康楼、安康楼、放疗科楼、药科楼、大门店铺等外立面的改造；③主体建筑仁康楼的装修改造及设施设备采购，1-3层按照中医康复理疗等服务装修改造、5-12层所需设施设备的采购；④计划设置养老床位300张。 其他：依据《省民政厅 省财政厅关于印发〈湖北省养老服务机构公建民营管理办法（试行）〉的通知》（鄂民政发〔2024〕1号）文件精神，本项目采用公建民营方式，对院区内医养中心项目（包括仁康楼5-12层以及附属设施食堂、停车场、超市等），计划设置养老床位300张，以合作分润的方式委托给中标人运营。所有权与经营权分离，所有权为招标人所有，经营权为项目的中标人所有。 |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标范围：对院区内医养中心项目（包括仁康楼5-12层以及附属设施食堂、停车场、超市等），计划设置养老床位300张，以合作分润的方式委托给中标人运营，同时由中标人对考棚街院区配套部分进行投资建设，建设内容：①院区内园林绿化施工，医养中心食堂、风雨连廊、停车场、围墙及大门的修建；②济康楼、安康楼、放疗科楼、药科楼、大门店铺等外立面的改造；③主体建筑仁康楼的装修改造及设施设备采购，1-3层按照中医康复理疗等服务装修改造、5-12层所需设施设备的采购。 标段划分：1 计划勘察设计/勘察/设计服务期：5748日历天，计划开工日期2025-09-12。其中：运营期限15年(采取10+5年方式，第10年后若中标人在运营期间无重大安全责任事故、无严重违约情况，由医院聘请第三方机构进行绩效评价（绩效评价内容参照行业标准），如评估运营绩效达标后，并根据10年服务期限内的实际经营情况，经双方协商对合同相关条款调整后，再行签订，期限不超过5年),装修期9个月，不包含在运营期内。。 |
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| 2.3其他：①中标人合同签订之日起1年内投资金额不低于3940万元（人民币）。2、招标范围中的计划勘察设计/勘察/设计服务期因系统格式问题，应为项目服务期限。 |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次招标要求投标人须具备 ：（1）市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或民办非企业专业服务机构提供执业许可证证明文件；（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；（3）提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供声明函，格式自拟）；（4）提供参加活动前五年内未发生过重大安全责任事故书面声明（提供声明函，格式自拟）；（5）信誉要求：①没有被依法暂停或者取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法失信企业名单；⑤没有被最高人民法院在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人名单；⑥在湖北省公共资源电子服务系统－信用信息平台（http://xypt.hbggzyfwpt.cn/）中未被列入‘重点监管对象’（提供承诺书，格式自拟）；⑦投标人将签字盖章的《投标人事前信用承诺书》 上传到其电子标书《投标文件格式》的“其它材料”中，并在评标结果公示环节向社会公开承诺书（投标人事前信用承诺书格式在招标文件附件-其他文件中下载）；⑧不存在法律法规或投标人须知前附表第1.4.3目规定的不得存在的其他情形。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立法人资格；②联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体成员不得超过2家；③联合体投标应提供联合体协议书，明确各方权利义务及分工；④组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标 。⑤由联合体牵头单位负责本项目招标文件下载、投标文件电子签章、递交投标文件等相关事项 。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标 /。 3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。 3.5本项目属性：项目整体预留专门面向中小企业采购 3.6其它要求：/ |
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| 4.技术成果经济补偿 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（给予或不给予）经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 5.2 完成注册登记后，请于2025年08月15日至2025年08月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标。 |
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| 6.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 投标文件递交截止时间为：2025年09月05日 09时30分 6.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 |
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| 7.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （1）投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密；标书加密、标书解密环节必须同时采用电子营业执照方式进行；详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《关于湖北省电子招投标交易平台电子营业执照应用服务上线试运行的通知》。（2）投标人登录交易系统后，通过单位信息-修改信息-电子件管理，依次点击获取营业执照证件、获取建筑业企业资质证书、获取安全生产许可证即可直接调用上述证照。详细操作流程请详见：湖北省电子招投标交易平台-通知公告-《省平台获取证照库电子件操作手册》。（3）投标人须执行“湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台统一市场主体库上线通知”。 |
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| 8.评标办法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法。 |
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| 9.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn） (发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年08月14日 |
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| 备注: |
