黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心地热能（冷热源）投资、施工、运营、移交项目 (项目名称) / （标段名称）施工招标公告
招标编号： E4202000067500367001
1.招标条件
本招标项目 黄石市园博园提档升级改造项目综合服务中心地热能（冷热源）投资、施工、运营、移交项目 (项目名称)已由 黄石经济技术开发区-铁山区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2020-420206-90-03-063658 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 中铁十一局集团有限公司、黄石市国资文化旅游科技有限公司，建设资金来自 自筹资金 (资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为 中铁十一局集团有限公司、黄石市国资文化旅游科技有限公司 ，招标代理机构为 湖北峰业工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
服务地点： 黄石市园博园
投资规模： 由中标人自主投资、施工、经营、期满无偿将资产移交招标人，项目总投资约 1300 万元；预计供能面积约为3.3万m2（具体按实际建筑用能面积为准），以深圳华侨城文化旅游建设有限公司设计的黄石市园博园提档升级改造项目（B地块） 1-1#综合服务中心、1-3#~1-12#配套附属工程暖通专业（冷热源）施工图为准。
其他： 本项目分别对综合服务中心的配套（接口服务）和综合服务中心供热（冷）水及生活热水进行报价：（1）接口服务费报价不高于120元/㎡ ，总价不高于396万元（包含前期测试及其他相关费用）；（2）综合服务中心供热（冷）费报价不高于0.65元/kWh；（3）生活热水不高于35元/吨（含水费） 。
2.2 招标范围
招标范围：①地热能可再生能源空调冷(热)机房设备及设备安装（不含土建），机房热水系统，浅层地热源侧系统、计量计费(主管计量) 。(能源主管及热水主管至出机房1米处，不包含至各楼栋输配管网及楼内立管) 。②合作方式：中标人与招标人签订《投资建设运营合作协议》。中标人按照中标金额收取接口服务费、供能费，自主经营、自负盈亏。合作期满按照本项目《投资建设运营合作协议》约定的程序期满无偿将资产移交招标人（黄石市国资文化旅游科技有限公司）。
标段划分： / 。
计划工期： 项目合作期 30 年（含建设期120日历天 ，建设于2025年9月30日前完成）。
合同估算价：约11676万元 。
2.3 其他：因招标公告模板框架及字数限制，针对投标人的其它资格要求详见招标文件投标人资质条件、能力和信誉表描述，招标内容和要求以招标文件为准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 机电工程施工总承包叁级 或建筑机电安装工程专业承包贰级及以上资质， / (类似项目描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 / 专业 / 级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.3本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.4本招标项目设有 / (具体数量)个标段， / 。
3.5其他要求：1. 本项目招标人和中标人应按照《黄石关于全面落实工程建设领域农民工工资治欠保支基础制度的实施意见》等有关规定，落实按月足额支付工资、农民工实名制、工资专用账户、银行按月代发和工资保证金等制度，维护各方合法权益。
2.根据《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35号）的要求，本项目涉及的产品、材料及设备除应当符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》技术指标外，还应当满足相应的法律法规和强制性标准要求。预拌混凝土、预拌砂浆和加气混凝土砌块选用取得绿色建材标识的产品。产品性能指标应同时符合使用地的地方标准要求，不得使用《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》附录A中规定的禁止使用的产品。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2完成注册登记后，请于 2025 年 4 月 25 日至 2025 年 5 月 4 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 5 月 15 日 9 时 0 分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。
6.投标相关事宜
依据《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评定分离实施办法》 (鄂公管文(2023) 25 号)及《黄石市房屋建筑和市政基础设施工程评标定标工作指引(试行 》（黄公共资源局发[2023]1号）的文件精神，本项目采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 评定分离（综合评估法） 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/） (发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
招 标 人：中铁十一局集团有限公司、 招标代理机构：湖北峰业工程咨询有限公司
黄石市国资文化旅游科技有限公司
地 址： 黄石市经济技术开发区园博大道园博园 地 址：黄石市黄石港区天方百花园4号楼
邮 编： / 邮 编： /
联 系 人： 李思鹏 联 系 人： 金丽敏 刘松庆 彭庆文
电 话： 13720409907 电 话：13907238601/0714-6235188
传 真： / 传 真： /
电子邮件： / 电子邮件： /
网 址： / 网 址： /
开户银行： / 开户银行： /
账 号： / 账 号： /
2025 年 4 月 24 日
备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。
