一、招标条件

伍家岗区汪家冲片区开发项目，已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2408-420503-04-01-363364）完成备案，建设资金来源为单位自筹。招标人为宜昌伍轩置业有限公司，代建单位为金地房地产建设管理集团有限公司，招标代理机构为湖北恒基建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况

1、项目名称：伍家岗区汪家冲片区开发项目设计

2、工程概况：项目总建筑面积约30万平方米，分为A、B、C共3个地块，拟新建住宅、配套商业、开闭所及配电房、地下室、室外配套工程等。

3、项目地点：伍家岗区汪家冲路。

4、招标范围：完成伍家岗区汪家冲路A、B、C地块居住项目范围内全部建设内容设计文件，具体如下、大区：规划建筑方案设计及土建施工图设计、景观方案及施工图设计、海绵城市设计、人防、装配式、公共部位室内精装、幕墙、基坑支护设计、图审建模；示范区：建筑方案设计、售楼处硬装及软装设计、样板房硬装及软装设计、售楼处幕墙设计、示范区泛光设计、图审建模。设计满足海绵城市等相关要求，协助完成各阶段设计成果汇报、审查、并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等（不含A地块方案设计）。

5、履约期限：合同签订后20日历天内提交规划方案设计；方案通过规划审批后60日历天内提交主体阶段施工图设计，其他阶段施工图在甲方下达设计指令后，30日内完成施工图设计。后期服务到本项目所有工程竣工验收合格直至审计结束。

6、质量要求：根据业主确定的工程造价限额对设计进行成本控制，通过方案比较和论证，优化设计方案；出具设计概算，将工程造价控制在造价限额规定的浮动范围之内。提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，满足相关专业机构及政府主管部门审查审批要求，相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出设计理念，清晰的表达设计思路，准确把握招标人的期望目标。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）

2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、拟派本项目的设计负责人须具备国家一级注册建筑师。[上传证书原件彩色扫描件以及2024年2月以来任意连续三个月社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带二维码和电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳均有效；高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件；退休返聘人员需上传退休证明及聘用劳动合同原件彩色扫描件。]

4、投标人近5年内（从投标截止日往前推算5年，以合同签订时间为准）至少承担过1项总建筑面积不少于14万平方米的房屋建筑工程设计业绩；[上传中标通知书（如有）、设计合同原件彩色扫描件，且应能完全反映上述考核内容。若不能完全反映上述考核内容，可上传图纸审查合格书或行政主管部门出具证明等可反映考核内容的原件彩色扫描件予以补充。]

5、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

7、本项目不接受联合体投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2024年8月16日至2024年8月23日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作详见友情提醒）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2024年9月6日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼703室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间：2024年8月16日。

九、招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统

十、联系方式

招标人：宜昌伍轩置业有限公司

联系地址：宜昌市伍家岗区同强路

联 系 人：付杨

联系电话：0717-6560549

招标代理机构：湖北恒基建设工程项目管理有限公司

联系地址：宜昌市开发区大连路9号太平鸟时尚创意园A224

联 系 人：汪露思

联系电话：13697290227