1.招标条件

西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目，包括西陵区2024年学院街道、云集街道、西陵街道、窑湾街道老旧小区综合改造工程项目、西陵区综合改造及完整社区建设示范项目，已由宜昌市西陵区发展和改革局以宜西发改审批[2023]20号、[2023]28号文批准建设，资金来源为建设单位自筹和财政资金，招标人为宜昌市西陵区住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北聚信建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标，选定承包人。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点：宜昌市西陵区

2.3建设内容及规模：西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目，包括西陵区2024年学院街道、云集街道、西陵街道、窑湾街道老旧小区综合改造工程项目、西陵区综合改造及完整社区建设示范项目，其中：

（一）西陵区2024年学院街道、云集街道、西陵街道、窑湾街道老旧小区综合改造工程项目，涉及老旧小区46个，改造总户数8005户。主要建设内容包含老旧小区房屋修缮及立面整治，门禁、扶手等安防系统改造，供排水管网升级改造，小区内道路、围墙、照明、绿化、垃圾收储、海绵城市、公共服务设施等相关基础配套改造等。

（二）西陵区综合改造及完整社区建设示范项目，对西陵区265个小区实施改造，涉及楼栋1294栋、45506户，改造面积401.54万平方米。按照筑堡工程标准要求进行立面整治、完善提升、适老化智慧化改造、完整社区建设及其他改造等。

2.4招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括：全过程项目管理（包括但不限于策划管理、项目报批报建报验、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、造价管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、验收移交管理等）；统筹管理（对除全过程项目管理以外的专业咨询服务进行统筹协调管理）；投资咨询（包括项目及融资可行性研究报告编制、实施方案编制、项目合同咨询）；工程设计（包括规划方案设计、初步设计（含设计概算））；招标采购（包括社会投资人等招采）；造价咨询（包括施工图预算编制、结算审核）；工程监理（包括勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理）；其他服务（包括1:500数字化地形图、数字正射影像（DOM）、竣工财务决算编制）。实际工作最终以委托人确定的内容及范围为准。

2.5履约期限：合同签订后30日历天内提交项目及融资可行性研究报告、规划方案设计成果；方案审批完成后20日历天内提交初步设计（含设计概算）成果；施工图审查合格后30日历天内提交施工图预算成果；监理服务从勘察设计阶段开始至工程缺陷责任期结束之日止；其他服务应满足委托人的合理时间要求。

2.6质量目标：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足委托人的建设目标。

2.7安全目标：安全规范作业，避免发生安全事故。

3.投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备有效的工商营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2投标人须同时满足以下要求：

（1）工程咨询：已通过全国投资项目在线审批监管平台备案，备案的工程咨询专业须包含建筑工程。（上传监管平台备案截图）

（2）设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

（3）监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派全过程工程咨询项目负责人（以下简称“咨询项目负责人”）须满足下列条件：

（1）具备咨询工程师(投资)登记证书（专业为建筑）或二级及以上注册建筑师证书或一级造价工程师注册证书（专业为土建）或国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程）；（上传证书原件彩色扫描件）

（2）具备工程类或工程经济类专业高级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件）

（3）负责全面主持全过程项目管理及统筹管理工作，在满足相应条件的情况下，咨询项目负责人可以兼任本项目投资咨询专业负责人或工程设计专业负责人或造价咨询专业负责人或工程监理项目总监（总监理工程师）。

3.4投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程咨询任务的成员）拟派投资咨询专业负责人须具备咨询工程师(投资)登记证书（专业为建筑），登记证书上记载的执业单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）

3.5投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程设计任务的成员）拟派工程设计专业负责人应具备二级及以上注册建筑师证书。（上传证书原件彩色扫描件）

3.6投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）拟派造价咨询专业负责人须具备一级造价工程师注册证书（专业为土建），注册证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传证书原件彩色扫描件）

3.7投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派工程监理项目总监（总监理工程师）1人，须具有国家注册监理工程师注册执业证书（专业为房屋建筑工程），注册证书上记载的工作单位为该投标单位，拟派总监理工程师须承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且不得任职于宜昌市行政区域以外项目；当拟派总监理工程师同时担任其他工程项目总监时，投标人应为本工程配备总监代表，且总监代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书。（上传相关证书及承诺函原件彩色扫描件）

3.8投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派西陵区2024年学院街道、云集街道、西陵街道、窑湾街道老旧小区综合改造工程项目的其他监理机构人员（包括总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）总人数不少于5人（其中：专业监理工程师不少1人，安全监理工程师不少于1人，监理员不少于3人）。[上传相关证书原件彩色扫描件。若监理人员证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。]

3.9投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派西陵区综合改造及完整社区建设示范项目的其他监理机构人员（包括总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）总人数不少于5人（其中：专业监理工程师不少1人，安全监理工程师不少于1人，监理员不少于3人）。[上传相关证书原件彩色扫描件。若监理人员证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。]

3.10投标人（联合体投标时，指联合体相应方）拟派咨询项目负责人、投资咨询专业负责人、工程设计专业负责人、造价咨询专业负责人、监理机构人员（包括总监理工程师、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）须上传2023年1月以来任意连续三个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事在职证明原件彩色扫描件。

3.11投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程设计任务的成员、承担造价咨询任务的成员、承担工程监理任务的成员）必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

3.12投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程设计任务的成员）的设计类诚信等级、投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）的造价咨询类诚信等级、投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）的监理类“综合类或房屋建筑工程专业类”诚信等级须为B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。）

3.13投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.14单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

3.15本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员总数量不作限制，其中工程咨询单位数量不超过1家，工程设计单位数量不超过1家，牵头人须承担全过程项目管理工作；

（2）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。

3.16政府采购促进中小企业发展政策的相关要求（本项目专门面向中小微企业）：投标人（联合体投标时，指联合体各方）必须为中小微企业，须出具对应的《中小企业（残疾人企业、监狱企业）声明函》，否则作废标处理。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供有效证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4.招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年7月14日至2023年7月24日下午17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）

5.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

6.投标文件的递交

投标截止时间为2023年8月4日上午9时00分。投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

7.开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼705室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其投标文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

8.信息发布开始时间：2023年7月14日

9.招标公告发布媒体：宜昌公共资源交易信息网（http://ggzyjy.yichang.gov.cn）。

10.联系方式

招标人：宜昌市西陵区住房和城乡建设局

地址：宜昌市西陵区新民街34号

联系人：马一罗融

联系电话：0717-6977389

招标代理机构：湖北聚信建设工程项目管理有限公司

地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园B区H栋3楼

联系人：朱芸萱

联系电话：15872502198