一、招标条件

亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目，已由湖北省发展和改革委员会以鄂发改审批服务【2018】305号文批准建设，资金来源为亚行贷款资金、地方配套资金，招标人为宜昌城发康养产业投资有限公司，招标代理机构为湖北华审工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目中的其中一个子项老年护理医院及老年养护院监理进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、工程建设规模：本项目总用地面积42480.74㎡，一期用地面积26614.02㎡，一期总建筑面积52518.62㎡（含地下建筑面积12574.82㎡）。

其中：1#楼老年护理医院，建筑面积22567.92㎡，11层，建筑总高度47.35m，框架结构，预计床位数315床；2#楼老年养护院，建筑面积17154.28㎡，6层，建筑总高度23.40m，框架结构，老年照料床位202床，亲情单元60床。汽车库、设备用房、垃圾房12574.82㎡；6#楼配电房，建筑面积140㎡，建筑总高度5.2m；7#楼垃圾房，建筑面积81.6㎡，建筑总高度5.2m。

2、建设地点：宜昌市点军区巴王店片区。

3、招标范围：本项目施工图纸范围内的所有建筑、装饰和安装工程（包括但不限于地基基础工程、土石方工程、主体工程、人防工程、消防工程、幕墙工程、暖通工程、弱电智能化工程、装饰装修及软装工程、设备安装、电梯安装、泛光照明、边坡支护、室外景观绿化及配套工程、临时用水用电等为满足项目运营的建设任务等全部内容）的施工阶段和保修阶段监理。监理工作的具体内容：投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、组织协调。

4、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

5、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

6、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）规定的合格标准，杜绝发生安全事故。

7、计划监理与相关服务期：施工阶段监理服务期为各施工工期之和的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后2年。

三、投标人资格要求

1、投标人须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质证书。

2、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。

3、投标人拟派本项目的监理机构人员总人数不少于8人(其中:项目总监1人、专业监理工程师不少于2人、安全监理工程师不少于1人、监理员不少于4人)，总监应取得国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。（须上传人员相关证书原件彩色扫描件；人员证书若不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。）

4、拟派本工程的项目总监承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监（上传承诺书原件彩色扫描件），且这三个工程所在地在宜昌行政区域范围内，若拟派本工程的项目总监同时担任了其他项目总监，应取得已担任项目业主书面同意且投标人应为本工程配置总监理工程师代表,且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书。（上传承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件）

5、投标人须提供拟派本项目的所有管理人员近3个月（2023年7月至2023年9月连续3个月）社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳有效。

6、投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（省外企业须在电子投标文件中上传省一体化平台上的《省外建筑业企业投标信息登记表》截图，省内企业须在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图）。

7、投标人近5年以来（以投标截止日往前推算）承担过投资额10000万元及以上的公共建筑工程（公共建筑工程包括办公建筑、商业建筑、科教文卫建筑、酒店等）的监理业绩；（在建工程以合同签订时间为准，交（竣）工工程监理业绩以竣工验收（竣工验收报告）为准，在建工程须上传监理合同、中标通知书（如有）原件彩色扫描件；已完工业绩须上传监理合同、中标通知书（如有）、竣(交)工验收报告或竣（交）工验收备案证原件彩色扫描件。）

8、投标人的监理类房屋建筑工程专业或综合类诚信等级须为B级及以上（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设委员会网站“诚信住建信用信息专栏”以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，监理类诚信分计为100分。

9、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

10、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

11、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

12、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本工程投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年10月10日至2023年10月20日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金：本工程不收取投标保证金

六、投标文件的递交

投标文件及相关资料递交截止时间为2023年11月02日10时0分（北京时间）。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)，登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼701室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、合同签定:本工程监理合同必须由中标人的法定代表人或授权委托人负责洽谈并签署。

九、信息发布开始时间：2023年10月10日。

十、招标公告发布媒体： 宜昌市公共资源交易中心网、宜昌交通旅游产业发展集团有限公司招标采购平台、中国招标投标公共服务平台。

十一、联系方式

招标人：宜昌城发康养产业投资有限公司

地址：宜昌市夷陵大道358号虹桥国际大酒店1楼

联系人：陈雨柔

联系电话：0717- 6212956

招标代理机构：湖北华审工程造价咨询有限公司

地址：宜昌市伍家岗区沿江大道特162号福江铭座21楼

联系人：宋妍妍、李艳丽

电话：0717-6775732