华新历史风貌区（文博区）联合储库保护修缮与利用三期项目(EPC+O)招标公告

招标编号：CFGCZX2024-067

1.招标条件

华新历史风貌区（文博区）联合储库保护修缮与利用三期项目(EPC+O)已由相关部门批准建设，项目业主为黄石城市更新产业发展集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黄石城市更新产业发展集团有限公司，招标代理机构为黄石城发工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工、采购和委托管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：黄石市。

本项目属于更新改造类的文旅科普体验馆项目,包括华新历史风貌区（文博区）联合储库保护修缮与利用三期项目(EPC+O)的设计、施工、采购和委托管理。联合储库（含东扩部分）为一单层工业建筑，建筑平面呈矩形布置，总长约为215.64m，总宽约为22.50m，建筑总高约为23.61m；预计总建筑面积约8800㎡。联合储库（含东扩部分）建筑内部设备安装及内部装修。具体以招标人确认的施工内容为准且总投资不超过9900万元。

2.2 招标范围

包括但不仅限于：业态设计优化、工程设计（含概预算编制）、施工、设备设施采购、项目业态委托管理及总承包管理工作（负责管理协调各分包单位、供应商的配合工作以及完成上述工作所需的辅助性工作）、消防设计审核、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用）等。

（1）设计：包含方案设计、初步设计（含概算），施工图设计（含施工图预算）。专业设计但不限于：软装及配套工程、定制装置及艺术造型工程、多媒体硬件设备工程、多媒体软件及内容工程等方案至施工图阶段的工程设计、专项设计配合以及方案报建等。

（2）施工：包括但不仅限于科普体验馆软装及配套工程、定制装置及艺术造型工程、多媒体硬件设备工程、多媒体软件及内容工程等相关建设内容。

（3）委托管理：包括整个项目的筹建配合、营销、技术服务、委托管理等工作等（委托管理内容详见委托管理合同）。

标段划分：1个标段。

计划工期：建设期180日历天，委托管理服务期为10年。

合同估算价：9900万元，本项目要求限额设计。

2.3其他：/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人须为中华人民共和国境内注册企业，具有有效的营业执照；

3.1.2 投标人的资质类别、等级：应具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力：（1）设计资质要求：建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质；（2）施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证；

3.1.3 人员要求：

委托管理负责人：必须从事过1个类似室内文旅项目管理负责人的经验（提供合同及委托证明等材料），须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体牵头单位的正式员工），提供社保等证明材料；

施工项目经理：必须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，必须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的正式员工），提供社保等证明材料，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；

设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格或具有建筑专业高级及以上工程师职称。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工），提供社保等证明材料；

3.1.4业绩要求：①投标人近五年至少承担过1项文旅项目委托管理等类似业绩（提供服务合同或中标通知书等相关证明材料）；②投标人近5年（至投标截止时间往前推5年）至少承担过一项总投资额不少于9000万元的施工业绩和设计业绩，或承担过一项总投资额不少于9000万元EPC业绩。（提供中标通知书或施工合同等相关证明材料）；

3.1.5财务能力要求：投标人近三年财务状况良好且未发生亏损，须提供近三年（2021年、2022 年、2023年）财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表。若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；若为联合体投标，则联合体成员均满足）。

3.2信誉要求：见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉（资格审查标准）（投标人为联合体投标时，联合体成员应均满足以上要求）

3.3投标人须提供中标后承诺单独成立委托管理公司和响应委托管理合同。

3.4本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须为委托管理单位，联合体成员不超过3家；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体的资质和等级的认定；（4）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。

3.5其他： 投标人资格条件的要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉（资格审查标准）

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于2024年9月 14 日至2024年   10 月   8  日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2024年  10 月  9  日9 时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜

               /                  。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 评定分离 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）上发布。

9.联系方式

招标人：黄石城市更新产业发展集团有限公司  招标代理机构：黄石城发工程咨询有限公司

地  址：                                  地  址：磁湖路198号

联系人：官工                              联 系 人：万工                      

电  话：0714-3270568                      电 话：0714-6510090    

2024 年  9  月  14  日