一、招标条件

“宜都市国通城市建设发展有限公司宜都市滨江片区城市更新项目”已由“湖北省固定资产投资项目备案证”[登记备案项目代码：2310-420581-04-01-939335]批准建设。招标人为宜都市国通城市建设发展有限公司，招标代理机构为湖北国宏工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工、项目运营进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设规模及内容：项目规划用地面积234574平方米，包含基础设施改造提升、老旧街区改造提升、公共服务设施建设、文化设施建设、酒店建设及相关配套，分为酒店建设及老旧街区改造提升。项目范围：北至清江和长江河岸，南至西正街（包括路南建筑约30m和唐家巷）、西至工农路，东至城河大道及宜都市三江新城片区。

2、资金来源：企业自筹。

3、招标范围：本次采用EPC+O模式建设，按照合同约定对本工程项目进行项目整体设计（包括方案设计、初步设计（含深化设计）、施工图设计）、采购、施工、竣工验收、项目运营等实行全过程服务。对承包工程的质量、安全、工期、项目运营进行全面负责。

4、履约期限：（1）酒店建设的建设期限暂定24个月，老旧街区改造提升建设期暂定30个月；以发包人最终确认的建设期限为准。（2）本项目合作期为10年（含建设期），具体以运营服务合同签订时间为准。

5、项目质量要求

（1）施工质量标准：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。

（2）设计质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项成果文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。

6、安全生产要求：达到国家现行工程施工安全检查标准合格标准，杜绝发生重大安全事故。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下(详细内容和要求见招标文件)：

1、投标人(联合体投标时，指联合体各方)须具备有效的营业执照，且不得以分公司名义进行投标，分公司盖章无效；（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、资质要求：

2.1设计资质：投标人（联合体投标时，指联合体设计方）具备建设行政主管部门核发的以下资质：

（1）酒店设计资质要求：

具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）老旧街区改造提升设计资质要求（具备以下情况之一即可）：

①具备工程设计综合甲级资质；

②同时具备工程设计建筑行业甲级资质和市政行业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

③同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和市政行业（道路工程、排水工程）专业甲级资质和风景园林工程设计专项甲级资质；

（须上传资质证书原件彩色扫描件）

2.2施工资质：投标人（联合体投标时，指联合体施工方）须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证，如证书不在有效期内，则评委不予采信；（上传安全生产许可证原件彩色扫描件）；

4、投标人拟派本项目的工程总承包项目经理要求：

4.1应同时具备建筑工程专业一级注册建造师证书和市政公用工程专业一级注册建造师证书，证书上所记载的聘用单位应为该投标单位；（上传证书原件彩色扫描件）

4.2未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行》第九条情况除外）；

4.3以联合体形式投标的投标人，工程总承包项目经理应由联合体牵头人的人员担任。在满足相应条件的情况下，本项目工程总承包项目经理可以兼任本项目的施工负责人。

5、投标人（如为联合体投标的，联合体施工方）拟派本项目的施工负责人要求：

5.1应同时具备建筑工程专业一级注册建造师证书和市政公用工程专业一级注册建造师证书，证书上所记载的聘用单位应为该投标单位，且须具备建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书或带有二维码的考核合格人员证书信息截图；（上传建造师证书原件彩色扫描件及B类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）

5.2未同时担任其他建设工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并按招标文件要求作出承诺（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外）。

6、投标人（如为联合体投标的，联合体设计方）拟派本项目的设计负责人须具备下述条件：

（1）酒店设计负责人要求：须具备一级注册建筑师证书或建筑工程相关专业高级及以上职称；

（2）老旧街区改造设计负责人要求：须具备一级注册建筑师证书或市政工程相关专业高级及以上职称或风景园林专业高级及以上职称；

（3）相关设计负责人在满足对应资格要求情况下可以相互兼任（上传证书原件彩色扫描件）。

7、投标人（如为联合体投标的，联合体施工方）拟派本项目的技术负责人具有工程类高级及以上技术职称。（上传证书原件彩色扫描件）

8、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）拟派本项目的施工现场关键岗位人员必须满足以下要求：

投标人拟派本工程的施工现场其他关键岗位人员基本配置为：施工项目负责人1人，技术负责人1人，施工员不少于3人,质量员不少于1人，专职安全员不少于3人[其中负责土建（即：具备C2证或C3证）和机械安全管理（即：具备C1证或C3证）的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书分类的外省建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件],材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备人数不少于3人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书），总配备人数不少于 12人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须上传岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须上传具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。

补充说明：（1）投标拟派的施工项目负责人在投标截止时间止不得同时在其他建筑工程项目中任职（《注册建造师执业管理办法（试行）》第九条情况除外），并按招标文件要求作出承诺。若本项目中标，其他关键性岗位人员（技术负责人、施工员、专职安全员、质量员）如有在建工程，应确保本项目开工前严格按照《湖北省建设项目施工现场从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在宜昌城区担任不超过3个建筑工程项目的施工项目部管理人员。

（2）湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应上传由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。湖北省外建筑施工企业承揽本省工程项目组建的施工项目部，其关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门办法或认可的住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和城乡建设主管部门网站查询其真伪（提供网站查询截图或链接），或提供由相关住房和城乡建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。

（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，投标人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。

9、投标人（联合体投标时，指联合体各方）所有拟派项目人员都须提交社保缴费证明；（上传证书原件彩色扫描件及上传上述人员2023年2月以来任意连续3个月的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件，分公司缴纳有效）。

10、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）的施工类“建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包”诚信专项等级均须为B级及以上（开标时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询所有投标人信用信息等情况（诚信专项总分及等级以“诚信专栏”查询结果为准），做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。）

11、投标人（联合体投标时，指联合体施工方）须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位；（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或《省外建筑业企业投标信息登记表》截图。）

12、投标人（联合体投标时，指联合体各方）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源交易电子服务系统”未被列入重点监管对象名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

13、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

14、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

15、项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：

（1）联合体成员数量不超过五家（其中设计单位不超过三家，施工单位不超过二家）；

（2）联合体各方必须按招标文件格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任，联合体牵头人为施工单位；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）；

（3）本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；

（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目的投标；

（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人、业主签订工程总承包合同就工程总承包项目承担连带责任。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易信息网网员后，使用电子营业执照或手机CA证书（标证通）或实体CA 数字证书登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年10月27日至2023年11月3日23时30 分。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

本工程投标截止时间为2023年11月21日9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密电子投标文件上传，保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的电子投标文件，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收。

七、开标

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜都市公共资源中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心A座三楼）不见面开标大厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

申请人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在申请截止时间前进入，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所申请标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

说明：采用联合体投标的投标人，在登录“宜昌不见面开标大厅”签到时，需在“备注”栏输入联合体各成员方的单位名称。

八、合同签订：

本项目《工程总承包合同》必须由中标人（如中标人为联合体，则为联合体各方）的法定代表人或授权委托人负责洽谈并签署。

九、信息发布开始时间与媒介

信息发布开始时间：2023年10月27日。

信息发布媒介：宜都市公共资源交易信息网。

十、联系方式

1、异议联系人：杨坤    

异议联系电话：15872505620     

2、招标人：宜都市国通城市建设发展有限公司

地址：湖北省宜昌市宜都市陆城五宜大道99号

联系人： 梅小龙

联系电话：0717-4827653 

3、招标代理机构：湖北国宏工程项目管理有限公司

地  址：湖北省宜昌市宜都市陆城五宜大道99号      

联系人：杨坤、谭俊    

电  话：15872505620 、18827291822   

4、行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局

联系电话：0717-4822876

5、公共资源交易综合监管机构：宜都市公共资源交易监督管理局

联系电话：0717—4843787

6、异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台