黄石龙源智慧电商科创园项目 (项目名称）
招标编号：HBYC-2024-004
1.招标条件
本招标项目黄石龙源智慧电商科创园项目 (项目名称)已 黄石市下陆区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以2401-420204-04-01-724372(批文名称及编号)批准建设，项目业主为湖北龙源置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% ，招标人为 湖北龙源置业有限公司 ，招标代理机构为湖北易承项目咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：下陆区跨境电商产业园启动区A地块。
建设规模：黄石龙源智慧电商科创园项目占地面积40亩，建筑面积约5万平方米，主要建设内容包括总部中心、孵化中心、综合服务区、科技成果展示区、办公区、人才公寓及相关配套设施建设。
其他： / 。
2.2 招标范围
1)、设计内容：包含方案设计、初步设计(含概算)，施工图设计。专业设计包括但不限于:建筑、结构、水电、暖通、消防、弱电、节能设计、给排水、综合管线及配套附属、
基坑围护、道路、绿化景观、室内外装饰、室内精装修等方案至施工图阶段的工程设计、专项设计配合以及方案报建配合等；
2)、施工招标内容：设计施工图范围内的工程施工及相关配套工程施工，包括主体结构配套建设小区内道路、供电、给排水、绿化、照明、消防等基础设施。相关设备、货物采购、安装及调试工作，工程、设备质量保修期内的保修工作、保证该项目通过验收等。具体施工内容以甲方要求为准。
标段划分： / 。
计划工期： 900日历天 ，其中设计工期为 30日历天。计划开始工作日期2025年1月 。
合同估算价：25000万元。
2.3 其他： / 。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册企业，具有有效的营业执照；
3.2投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：（1）设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。（2）施工资质要求：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.3 人员要求：
3.3.1 施工负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的正式员工），提供社保等证明材料，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或者工程总承包项目经理；
3.3.2 设计负责人:具有一级注册建筑师执业资格。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工），提供社保等证明材料；
3.4 业绩要求：投标人须提供近五年（2019年12月至今）完成过一项金额在 25000 万元及以上或建筑面积40000㎡及以上房屋建设工程 （EPC或总承包项目业绩均可）。须提供中标公示截图及网站链接、中标通知书、合同协议书、竣（完）工证明材料，业绩证明时间以竣（完）工证明材料时间为准（联合体投标任意一方提供均可）。
3.5 本项目 不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。
3.6本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员单位均具备独立法人资格，联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过4家。（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；（3）联合体各方不得再以自己的名义单独和加入其他联合体参加本项目投标；联合体牵头人负责联合体在本项目中的投标报名、投标文件递交等相关事宜 。
3.7本招标项目设有 / (具体数量)个标段， / 。
3.8其他要求： 其他具体要求详见第二章投标人须知附件投标人资质条件、能力和信誉表 。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，（联合体投标的，由联合体牵头方）应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2完成注册登记后，请于 2024 年 12月4 日至 2024 年12月 9日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2024 年12 月 26 日 9 时 00 分。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。
6.投标相关事宜
招标人不组织现场踏勘和投标预备会，投标人须自行调研，费用自理 。如有投标文件制作及上传技术问题请咨询品茗技术人员，电话：0714-6209567。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 综合评分法（评定分离） 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址https://www.hsztbzx.com/） (发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
招 标 人：湖北龙源置业有限公司
地 址：湖北省黄石市下陆区大广连接线198号高端装备制造产业园
联 系 人：冯工
电 话： 13477751234
招标代理机构：湖北易承项目咨询管理有限公司
地 址：黄石市西塞山区碧桂园磁湖半岛商业综合体13楼
联 系 人：方文检、姜露
电 话： 17771908569
2024年12月4日
备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。
