一、招标条件

宜昌市伍家岗区老旧小区改造项目（伍家岗片区三期、宝塔河片区五期、大公桥片区五期、万寿桥片区六期）已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以“宜伍发改审批[2023]8号文”批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为宜昌伍家新城建设发展有限公司，招标代理机构为湖北华益工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，选定监理人。

二、本次项目的概况如下

1、建设地点：宜昌市伍家岗片区。

2、建设规模：本次老旧小区改造项目共分为伍家岗片区三期、宝塔河片区五期、大公桥片区五期、万寿桥片区六期共计四个片区改造。主要建设内容包括：（1）基础类：①房屋主体：老旧小区建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；②室外配套基础设施：供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、光迁入户和架空线规整（入地）等相关配套基础设施；（2）完善类：环境及配套设施改造建设，包括整治小区绿化、照明，改造无障碍设施、停车场、智能快件箱、文化休闲设施、体育建设等配套设施；（3）提升类：公共服务设施配套建设。

3、招标范围：本项目总承包范围内的施工图设计阶段监理；以及设计施工图范围内的施工阶段监理、保修阶段监理。

4、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

5、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

6、安全控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准且达到各单项工程施工合同安全要求。

7、计划监理与相关服务期（履约期限）：施工阶段监理服务期为各单项工程施工工期的基础上再增加90天；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后2年。

三、本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照证书原件彩色扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质证书。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的监理机构人员（包括项目总监、专业监理工程、安全监理工程师、监理员）总人数不少于7人（其中：项目总监1人、专业监理工程师不少于2人、安全监理工程师不少于1人，监理员不少于3人），(其中总监须具有国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任)；(上传相关证书原件彩色扫描件)。

4、拟派本工程的项目总监承诺在本工程实施期间未担任其他工程的项目总监。（上传承诺书原件彩色扫描件）

5、投标人拟派本项目的项目总监、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供2023年1月-2023年3月任意一个月的的社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。

6、投标人的监理类“综合类或房屋建筑工程专业类”诚信等级须为B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。）

7、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

  四、本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易网网员后，方可登录会员专区（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）下载招标文件及相关资料。具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》。招标文件下载时间为2023年4月11日至2023年4月21日下午17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

  五、本项目不设投标保证金。

  六、投标文件递交的截止时间：2023年5月5日09时00分。 

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。 

  七、开标时间和地点：

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号）七楼707室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌市公共资源交易信息网”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。 

  八、招标公告发布开始时间：2023年4月11日。招标文件下载时间、投标文件提交截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

  九、信息发布媒体：宜昌市公共资源交易中心网。

  十、联系方式

招标人：宜昌伍家新城建设发展有限公司

联系人：张靖

联系电话：0717-6560589

联系地址：宜昌市伍家岗区同强路

招标代理机构：湖北华益工程咨询有限公司

联系人：尤小莉

联系电话：18672907658

地址：宜昌市清华科技园6号楼A座201

2023年4月11日