一、招标条件

本招标项目葛洲坝宜昌基地筒子楼解危安置（三峡花苑二期棚改安置房）项目已由宜昌市西陵区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2309-420502-04-05-982600）批准建设，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为葛洲坝基地（宜昌）建设发展有限公司，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目葛洲坝宜昌基地筒子楼解危安置（三峡花苑二期棚改安置房）项目监理进行公开招标。

 二、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目土地面积36556.46 平方米(合54.83 亩)，总建筑面积11.3万平方米。用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。容积率：不大于2.25;建筑层数大于28层、建筑限高:100米；视角要求：结合游轮中心项目和已经建成的三峡花苑一期，从平湖半岛、黄柏河大桥方向进行视角分析，减少对现有视觉通廊的遮挡；安置房要求：该地块应配建建筑面积不少于地上住宅总建筑面积30%的安置房，用于葛洲坝片区改造项目被改造房屋对象安置；户型要求：安置房面积控制在100平方米以内，商品房面积控制在100-144平方米，户型方正，利用率高，通风采光良好；停车位配建要求:该地块居住停车位按每户不少于1.2个车位配建(低层住宅2个/户)，应100%建设配备充电基础设施或预留基础设施安装条件；该地块配套商业及配套公建停车位按照每千平方米地上建筑面积不少于10 个车位要求配建，总停车位的10%须配建充电设施。停车位智能化设施建设和联网接入要求，按照《宜昌市城区机动车停车场管理办法》（宜府办发〔2018〕63 号）文件执行。其他规划要求详见出让土地规划条件。本项目建安费用约3.42亿元。

2、项目建设地点：宜昌市西陵区朝阳路北侧。

3、招标范围：勘测设计阶段监理、设计施工图纸范围内所有建设内容施工阶段监理、保修阶段监理。

4、工期控制目标：同各单项工程施工合同工期要求。

5、质量控制目标：同各单项工程施工合同质量要求。

6、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011)和《市政工程施工安全检查标准》(CJJ/T275-2018)合格标准，杜绝发生一般及以上安全事故。

7、监理服务期（履约期限）：施工阶段监理服务期为各单项工程施工工期的基础上再增加60天；保修阶段监理服务期同施工质保期要求。

8、环保目标：不发生环境保护责任事件、不发生环境保护违法违规事件，不发生因环境保护而被政府主管部门或其他相关方批评、处罚、举报等负面事件，处理好粉尘、噪音等对三峡花苑一期业主的影响，不造成涉稳事件。

三、投标人资格要求：

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人须具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照原件彩色扫描件）

2、投标人必须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的监理机构人员（包括项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）总人数不少于5人（其中：项目总监 1 人、专业监理工程师不少于1 人、安全监理工程师不少于1人、监理员不少于2人）。其中：项目总监须具有国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程，专业监理工程师应取得国家注册监理工程师执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》的专业监理工程师担任。[上传承诺书和人员证件原件彩色扫描件；湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件证明，并能如实反映上述考核内容。 ]

4、投标人拟派本项目的项目总监、总监理工程师代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位（分公司缴纳有效）；

5、投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（在电子投标文件中上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

6、投标人的监理类“综合类或房屋建筑工程专业类”诚信等级须为 B 级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信专项总分计为100分。）

7、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

9、本项目不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取：

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2023年9月29日至2023年10月7日23时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金：

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交：

投标截止时间为2023年10月23日上午9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

七、开标：

本项目的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道2号七楼，宜昌市公共资源交易中心703开标厅组织解密工作，并在申请截止时间30分钟前进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段作在线开标前的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易信息网，使用加密其电子投标文件的CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、合同签订：本工程总承包合同必须由中标人的法定代表人或授权委托人亲自洽谈并签署。

九、信息发布开始时间：2023年9月28 日。

十、招标公告发布媒体：宜昌市公共资源交易中心网、湖北省成套招标股份有限公司网。

十一、联系人及联系方式

招 标 人：葛洲坝基地（宜昌）建设发展有限公司

地    址：宜昌市西陵区清波路1号

联 系 人：李先生

联系电话：0717-6719865

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地    址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

联 系 人：胡先生、李女士

联系电话：027-87816666-8932、13469968945

日  期：2023年9月28日