一、招标条件

宜昌城区公共租赁住房及配套公共服务设施更新改造项目，已由宜昌市发展和改革委员会以宜发改审批【2024】161号文批准建设，项目建设资金来源为上级补助资金和自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为宜昌市房地产投资开发有限公司，招标代理机构为湖北三峡建设项目管理股份有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计服务进行公开招标。

二、项目概况

1、项目名称：宜昌城区公共租赁住房及配套公共服务设施更新改造项目设计服务

2、建设规模：本项目拟对宜昌市城区9个公租房小区进行更新改造，涉及公租房72栋10049户，更新改造建筑面积约61.7万平方米。主要建设内容包括：1.基础类：（1）房屋主体：建筑物屋面、外墙、外窗、楼梯间等公共部位维修等；( 2）室外配套基础设施：供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、监控、海绵城市等相关配套基础设施；2.完善类：环境及配套设施改造建设。包括整治小区绿化、公共照明等，改造无障碍设施、停车场、充电设施、智能快件箱、文化休闲设施、体育健身灯等配套设施；3.提升类：社区综合服务设施及专项服务设施。

3、项目建设地点：宜昌市西陵区、伍家岗区、高新区。

4、招标范围：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、专项设计等阶段全过程设计文件，设计满足海绵城市等相关要求，协助完成各阶段设计成果汇报、审查并提供设计成果，负责建设期间图纸变更、修改、现场指导与监督及后期服务等。

5、服务期限：分期实施，每期以甲方下达通知之日往后计算10日历天内提交方案设计；方案通过规划审批后5日历天内提交初步设计成果；初步设计确认后按进度15天内提交各阶段施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。

6、服务质量要求：达到国家现行设计验收规范合格等级标准，提交成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段及专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

3.1投标人须具备有效的营业执照或事业单位法人证书，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照或事业单位法人证书原件彩色扫描件）

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的下列资质要求之一：

①具备工程设计综合资质甲级；（上传资质证书原件彩色扫描件）

②具备建筑行业设计甲级资质或市政行业设计甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

③具备建筑行业（建筑工程）或市政行业(道路工程)设计甲级资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人拟派的设计负责人具备国家一级注册建筑师证书或市政工程或建筑工程类高级及以上职称；（上传证书原件彩色扫描件及2024年3月以来任意连续3个月的社保缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明的原件彩色扫描件，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位或其分公司。高校设计院或事业编制人员无法提供投标人为其缴纳社保证明的，须提供所在单位上级人事主管部门出具的人事证明原件彩色扫描件）

3.4投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.7本项目接不受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件或截图，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件，投标人须登录宜昌公共资源交易电子服务系统（网址为：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建设-网上办事，并按网上提示下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2024年9月30日至2024年10月29日上午9时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南》）

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2024年10月29日上午9时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标会

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市城东大道2号七楼，宜昌市公共资源交易中心703开标厅组织解密工作，招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“宜昌公共资源交易数智一体化系统”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌公共资源交易电子服务系统，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间：2024年9月30日。

九、招标公告发布媒体：宜昌市公共资源交易信息网、宜昌城市发展投资集团有限公司招标采购平台。

十、联系方式

招标人：宜昌市房地产投资开发有限公司

地址：宜昌市夷陵大道358号虹桥国际大酒店2楼

联系人：王烨

联系电话：0717-6777670

招标代理机构：湖北三峡建设项目管理股份有限公司

地址：宜昌市发展大道57-6号三峡云计算大厦A座20楼

联系人：蒋广之

联系电话：19907205631

友情提醒：

本标段为“宜昌公共资源交易数智一体化系统”项目，需要投标单位在“宜昌公共资源交易电子服务系统”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时办理好企业入库等投标相关事宜（详见宜昌公共资源交易电子服务系统-交易智库-办事指南-交易乙方（投标人供应商）操作手册）。

“宜昌公共资源交易数智一体化系统”使用新版“不见面开标大厅系统”，访问入口在“宜昌公共资源交易电子服务系统”的“系统登录-网上开标”（网址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。

遇到操作问题或系统故障时，请在工作时间联系软件公司，联系方式如下：4009980000。