2022—2023年襄阳高新区老旧小区改造项目（二期）工程总承包及运营招标公告 |
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招标编号：XYSZ-JSGC202411FJ-086001001 |
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| 1.招标条件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招标项目2022—2023年襄阳高新区老旧小区改造项目（二期）已由《襄阳高新技术产业开发区行政审批局关于2022-2023年襄阳高新区老旧小区改造项目(二期)初步设计的批复》（襄高发改审批发[2024]71号）批准建设，项目业主为襄阳高新城镇开发有限公司,建设资金来自自筹资金和银行贷款。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为襄阳高新城镇开发有限公司，招标代理机构为诚辉工程管理有限公司。2022-2023年度老旧小区改造项目二期工程总承包及运营已具备招标条件，现进行公开招标。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1项目概况 | ||||||||||||||||||||||
| 建设地点：襄阳高新区七里河街道、米庄镇、紫贞街道。 建设规模：改造范围主要为：包括七里河街道、米庄镇、紫贞街道，共计57个小区，172 栋建筑、5640户居民住房，住宅建筑面积约68万平米；主要改造内容主要为：建筑屋面防水翻新、墙面及楼道粉刷、新增汽车充电桩系统、新增单车充电系统及车棚、翻新监控系统、新增车辆管理系统、小区景观绿化升级改造、给排水系统翻新、海绵城市工程等。 其他：无 |
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| 2.2招标范围 | ||||||||||||||||||||||
| 招标范围：2022-2023年度老旧小区改造项目二期工程总承包及运营。内容包括项目方案深化及施工图设计、预算及工程量清单编制、工程施工、缺陷责任期修复、竣工验收后运营及维护等工作，投标人须对承包工程的质量、工期、造价、安全全面负责，并负责协助和办理工程前期报批报建、图审、施工许可、档案资料归档及验收交付，直至工程竣工验收备案合格。在建设期内设计、施工、运营需配合甲方编制《运营方案》（涵盖具体考核指标），并在项目进入运营期前，完成开业筹备。 标段划分：本项目划分为1个标段。 |
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| 2.3本项目是否采用施工过程结算：采用 |
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| 2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于 |
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| 2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于 |
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| 2.6其他：（1）履约期限：总工期730日历天，其中设计服务期90日历天，施工周期640日历天；运营期10年。
（2）质量要求：
设计质量要求：符合国家、行业现行的设计标准及规范要求，达到国家规定的设计深度，须通过相关部门或机构的审查。
施工质量要求：达到工程施工质量验收合格标准，确保本项目顺利通过联合验收。
设备采购安装及售后质量标准：符合国家现行的相关规范标准，确保按规范和标准验收，且达到国家合格标准。 |
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| 3.投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），（1）联合体牵头单位为承担施工任务的单位，联合体各方均需具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任（须具备承担相应工作的资质和能力）。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。3.1.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内注册，须具备独立法人资格和有效的企业营业执照（若为联合体投标的，联合体所有单位均需提供）（1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。（2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或建筑工程施工总承包乙级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。联合体投标的，资质按照联合体协议约定的分工认定。（3）运营资质：具备有效的营业执照。3.1.2 业绩要求：投标人近5年（以工程竣工时间为准）完成过1项工程建设投资规模 16000 万元及以上的建筑工程项目（包括新建、改造、扩建等项目工程总承包或施工总承包或工程设计服务）业绩。须同时提供以下证明材料：①中标通知书、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收备案证书、④县级及以上人民政府指定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址。上述证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料予以证明。若为联合体投标的，联合体各方提供均有效。3.1.3投标人须提供2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后应进行审计的财务审计报告。联合体投标的，由联合体牵头人提供即可。3.1.4投标人不得存在下列情形之一：（1）被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（6）被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人（若为联合体投标的，指联合体各方）及其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人有行贿犯罪行为；（8）法律法规或投标人须知前附表第1.4.3目规定的其他情形。（以上1-8项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟；联合体投标的，联合体各方均须提供）。3.1.5人员要求：（1）工程总承包项目经理：具备工程类注册执业资格（包括建筑工程一级注册建筑师或二级及以上注册建造师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程注册监理工程师）；未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供工程总承包项目经理签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人派任。（2）设计项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格。（3）施工项目负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供施工项目负责人签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。（4）其他施工管理机构人员资格：施工员（不少于1人）、质量（检）员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人）具备有效的岗位证或培训合格证，安全员（不少于1人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）。（5）运营单位团队成员至少有3名工作人员（其中运营负责人1名，运营技术人员2名）（6）工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员及运营单位团队成员须为投标单位正式员工，本项目除工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人外。其他人员均不得相互兼任，提供本单位为上述人员缴纳的2024年1月至投标截止时间前任意连续3个月的社保证明（成立不足3个月的提供相应月份的社保证明）。3.1.6投标人（联合体投标的，指联合体成员中的承担本项目设计及施工任务的单位。）应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（工程总承包项目经理、施工项目负责人、施工员、质量（检）员、材料员、资料员、安全员）信息登记，提供登记信息网页截图。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。 3.4 其它要求： / |
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| 4.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），选择相应的电子交易系统（网址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），进行注册登记。 4.2 完成注册登记后，请于2024年11月16日至2024年11月20日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用数字证书（实体CA锁或标证通）登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。 4.3 招标文件每套售价 0 元，交易平台使用费 0 元，售后不退。 4.4 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易系统”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易系统”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。 | ||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1投标文件递交截止时间为2024年12月09日08时30分 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用数字证书（实体CA锁或手机版CA（标证通））登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传（联合体投标的，联合体牵头人上传电子投标文件前，必须在电子交易系统中确定联合体成员单位） 。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。 5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。 | ||||||||||||||||||||||
| 6.投标相关事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 1、招标人不组织现场踏勘，不召开预备会。投标人可自行踏勘现场。本项目为全流程电子标，请各投标人确保 CA 锁可以正常使用，确保开标时投标文件可以及时解密/2、本项目采用“评定分离”。3、由于系统原因，公告处公共资源交易综合监管机构显示为襄阳市行政审批局，实际为襄阳高新区行政审批局。 |
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| 7.评标办法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标评标办法采用综合评估法。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。/(发布公告的媒介名称)上发布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.联系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2024年11月15日 |
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| 备注: | ||||||||||||||||||||||
